파티 b:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 식품위생법',' 교육부, 보건부 학교 식당 및 학생 집단 식사 위생 관리에 관한 규정',' 광동성 교육청 광둥성 고교 식당 아웃소싱 업무 자격 진입에 관한 시범 방법' 에 따라 평등, 자발적, 협상 합의에 따라 본 계약을 체결했다.
제 1 장 매점 장소 및 장비 대여
제 1 조 식당 현장 상황
갑은 불산시 선성구 위국로 캠퍼스 식당 (건축면적 평방미터) 과 남해구 관요구구구식당 (건축면적 평방미터) 을 을측에 임대하기로 합의했다.
제 2 조 부지 사용
집은 케이터링 가공 및 판매 서비스에 사용됩니다. 쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 무단으로 바꾸거나 제 3 자에게 임대할 수 없습니다.
제 3 조 임대 기간
임대 기간은 2008 년 8 월 1 일부터 2065 년 7 월 25 일까지입니다. 2008 년 8 월부터 2009 년 6 월 5438+ 10 월, 즉 리스 기간 1 학기는 시운전 및 검사 기간입니다.
제 4 조 임대료 및 이익 기준
(1) 갑은 을측에 경영임대료와 관리비를 부과하지 않는다. 즉 을측은 갑의 집과 설비를 무료로 사용한다. 유틸리티 요금은 실제 사용량에 따라 절반으로 지급되며, 지불 기준은 현지 수전 가격을 기준으로 합니다 (참고: 을측은 의도적으로 연료, 가스 처리 설비, 전용 전기 설비를 폐기해서는 안 됩니다).
(2) 을측은 경영관리를 부단히 개선하고 보완하며, 원가통제고리를 잘 파악하여 미익경영을 확보해야 한다. 따라서 다음과 같은 방면에서 노력해야 한다. ① 을측 청부 기간 내 순영업이익은 영업액의 5% 를 넘지 않는다 (프로젝트 관리자 임금 포함). 그 달의 이윤은 매출의 5% 보다 높으며, 초과분은 갑이 지배하며, 학생 식사비를 보조하거나 다음 달에 필요한 설비를 구입하는 데 쓰인다. (2) 이달 이윤이 5% 이하이거나 적자인 경우 을측이 경영 부실의 책임을 진다.
(3) 을측은 효과적인 원가 관리를 실시하여 경영 활동의 각 부분의 원가를 통제해야 한다. 직접 및 간접 비용은 매출액의 35% 를 초과할 수 없습니다. 그 중 인적 자원 비용 (총 임금) 은 일반적으로 매출의 13% (프로젝트 관리자 임금 제외) 를 초과하지 않습니다. 연료비는 영업액의 10% 이하로 통제해야 한다. 유틸리티 합계는 매출액의 2.5% 를 초과하지 않습니다. 조달에 필요한 운송 비용 합계 (차량 비용 포함) 는 65438+ 매출의 0% 를 초과하지 않습니다. 의류 및 신체검사비는 영업액의1%를 초과하지 않습니다. 기타 예측 가능하고 예측할 수 없는 관리비 합계 (장비 유지비, 청소비 등). ) 65438+ 거래액의 0% 를 초과해서는 안 된다. 을측은 모금리가 35% 를 넘지 않고 각종 식재료 (주요 부식품 원료) 구매 비용이 65% 이상이다. 이에 대해 갑은 전 과정을 감독할 권리가 있으며 을측은 반드시 협조해야 한다.
(4) 을측은 경영활동에서 반드시 규범화된 갑측이 점검할 수 있는 재무장부를 세우고, 매일 갑측에 보고서를 제출하고, 월별로 결산해야 한다. 을측이 일간지 월결제도를 위반하면 갑측은 지불을 거부할 권리가 있다.
제 5 조 갑은 주방 설비, 식당 설비 등을 임대하기로 동의했다. (장비 목록 참조) 을측에 무료로 제공됩니다.
제 6 조 쌍방은 임대 주택의 재산권, 품질, 경영 자질 및 을측 경영에 대한 약속을 한다.
(1) 갑측은 임대주택에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 달리 합의하지 않는 한, 갑은 납품하기 전에 그 집의 공사 검수, 안전소방, 담보채무, 임대료를 청산해야 한다. 본 계약이 체결된 후, 상술한 미결이 을측의 정상적인 경영에 영향을 미칠 경우, 갑측은 모든 책임을 지고, 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다 .....
(2) 을측은 국가 규정과 갑의 요구에 부합하는 경영 자질을 갖추어야 한다. 을측이 상응하는 자질 서류를 제공하지 못하거나 관련 요구에 부합하지 않거나 허위 약속이 있을 경우, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측에 위약 책임을 맡길 것을 요구한다.
(3) 경영 기간 동안 을측은 고교관리 규정을 엄격히 집행하여 고교의 조화와 안정을 자각해야 한다. 을측은 경영활동이 상술한 요구를 위반한 것에 대해 갑측이 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측에 위약 책임을 맡길 것을 요구한다.
제 7 조 주택 및 보조 장비의 유지 보수 및 유지 보수 책임.
(1) 임대 기간 동안 갑은 매년 임대 주택의 주체 구조, 물, 전기, 가스 및 파이프, 하수도, 배수 시스템을 점검하여 주택 주체 구조의 안전과 물, 전기, 가스 및 파이프, 하수도의 정상적인 작동을 보장해야 한다. 만약 갑측이 상술한 시설에 대해 정상적인 유지 관리를 해야 한다면, 을측은 적극적으로 협조해야지, 시공을 방해해서는 안 된다.
(2) 정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담한다 .....
(3) 을측은 장소를 불법으로 사용한다. 을측은 설비의 수리비용이나 관리와 사용 부실로 인한 주택과 부속수, 전기, 가스 등의 장비 손상을 배상해야 한다.