법률 분석: 임대 계약서에 서명한 후 더 이상 거주하지 않으며, 상대방과 협의하여 임대 계약을 해지하고 주택과 임대료를 반환할 수 있습니다. 상대방이 협상을 거절하면 일방적으로 위약할 경우 집주인은 위약금으로 임대료를 압류하거나 그에 상응하는 경제적 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있다. 그러나 임대물이 건강에 해롭다는 등의 법적 상황으로 인해 임대계약을 앞당겨 해지하도록 강요한다면 임차인은 배상금을 지불할 필요가 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 562 조, 당사자는 합의에 따라 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.