젊은 세대가 집을 사야 한다는 압박감도 있다. 자신의 주택 꿈을 실현하기 위해 열심히 일하고, 돈을 저축하고, 저축하기로 결심한 매우 다양한 젊은이들로 구성된 그룹이 있습니다.
며칠 전 많은 언론에서는 베이징 최초 주택담보대출 구매자의 평균 연령이 선진국보다 한 세대 빠른 27세에 불과하다고 밝혔습니다.
이 소식이 나오자마자 '젊은이들이 집을 산다'는 것이 인터넷과 언론을 통해 뜨거운 화제가 됐다. 실제로 주택 구입 연령이 낮은 근본적인 이유는 주로 다음 세 가지에 있다고 생각합니다.
첫째, 한 자녀 가족 구조로 인해 아이들이 늙은이를 갉아먹는 현상이 흔한 현상입니다. 나이.
아이들의 눈에는 노후를 갉아먹는 것이 당연하지만, 부모의 눈에는 돈을 버는 일과 저축하는 일이 자식들에게 맡겨진다. 둘째, 대다수의 부모들은 '집을 사서 가정을 꾸리고 사업을 시작한다'는 전통적인 관념을 버리지 못하고 있다. 단호히 반대합니다. 많은 부모들의 눈에는 단지 집을 사고, 결혼하고, 자녀를 낳기 위해 평생을 열심히 일한 것으로 보입니다. 셋째, 물가와 주택 가격의 급격한 상승으로 인해 많은 젊은이들은 앞으로 더 이상 집을 살 수 없을 것이라고 걱정하게 되었습니다. 반면에 대부분의 사람들의 눈에는 부동산을 구입하는 것이 가장 신뢰할 수 있습니다. 그들의 재산이 가치 하락하는 것을 막는 방법.
통계자료에 따르면 뉴딜 도입 이전 중고주택시장에서 생애 첫 주택구입자 비율은 약 35%, 개량주택구입자 비율은 약 45% 수준이었다. 이후 차등화된 신용정책이 심화되고 엄격해지면서 투자자 비율은 5% 미만으로 급락했고, 첫 주택 구입자 비율도 높아졌다. 약 45%까지. 첫 주택 구입자 비율이 급증한 데는 크게 두 가지 이유가 있다. 첫째, 첫 주택 구입자는 다운페이먼트와 모기지 금리 인하, 일반 주거용 건물에 대한 증서세 등 일련의 할인 혜택을 여전히 누릴 수 있다. 90제곱미터는 1%에 불과합니다. 둘째, 첫 주택 구입자의 비율 증가와 주택 구입자의 연령이 낮아지는 것은 주택 구입자에 대한 강력한 수요와 젊은 층의 주택 구매에 대한 강력한 재정적 지원을 반영합니다.
주택담보대출은 본인의 상환능력에 따라 대출한도를 정하는데, 1980년대 출생 미혼자의 경우 한도는 가족 월소득의 40%, 신흥가족의 경우(전문가들은 30%, 그러나 실생활에서는 30%가 확실히 당신의 삶을 연장할 것입니다.) 자신이 집의 노예가 되어 삶의 질에 영향을 미치도록 두지 마십시오.
1980년대 출생자들은 근무연수가 짧고 상대적으로 재정 축적이 제한적이어서 사다리형이나 단계별 주택 소유에 더 적합하다. 다음은 참고할 수 있는 몇 가지 구체적인 제안 사항입니다.
1. 교육적 요소를 고려해야 합니다. 지금 구입한 집은 대부분 무주택 상태이고, 입주까지 1년 이상 걸린다. 그때쯤이면 결혼도 하고, 아이 낳는 것도 생각해야 한다. 따라서 1980년대 출생자는 유치원이나 초등학교 근처에 집을 사야 한다.
2. 집을 사기 전, 예금, 현금, 현금화 가능한 주식 등 기존의 '현금 흐름'을 정리해야 합니다. 지불 옵션과 감당할 수 있는 계약금을 고려하여 "현금 흐름"을 기준으로 주택의 총 가격을 고려하십시오.
3. 작은 아파트를 고려하는 것이 좋습니다. 방 2개를 선택하는 것이 더 적합합니다. 방 하나는 나중에 공부방과 어린이 방으로 사용할 수 있어 더욱 실용적입니다. 재정이 허락하거나 돈이 충분하다면 더 큰 아파트를 구입할 수 있습니다.
4. 80년대 이후 세대는 집을 구입하는 주요 기준으로 지역에 의존하지 않습니다. 예를 들어, 장소에 집을 구입하려는 경우. 넓은 버스 노선, 철도 운송 또는 장기 계획이 있는 경우 금전적인 투자를 고려하는 것이 좋습니다. Silver Lake, Panlong City 및 Tangxun Lake의 주택 목록의 경우 이들 지역의 주택 가격과 총 가격이 상대적으로 낮습니다. .
5. 집을 구입한 후 가계의 수입과 지출을 계산합니다. 계산 시 소득은 임금, 은행 예금 이자, 채권 이자 등 고정되고 신뢰할 수 있는 출처에 초점을 맞춰야 합니다. 지출에는 월별 지불금, 재산 관리비, 물, 전기, 가스 및 전화, 일반 생활비, 오락 및 교육비가 포함됩니다. 비용, 부모님 의료비 등 젊은 부부가 집을 구입한 후 자녀를 추가할 계획이라면 많은 돈을 저축해야 한다.
(위 답변은 2017-03-22에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
집 구경 빨간 봉투 받기를 클릭하시면 100을 받으실 수 있습니다 현금으로 직접 위안화