호주에서 재산세 납부 문제에 대해 상담을 해오신 분들도 있지만, 실제로 재산세라고 불리는 것은 주택에 부과되는 재산세에 대해 제대로 이해하지 못하는 분들이 많습니다. 잔여세 가치 또는 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자. 그렇다면 세금 계산 방법은 다음과 같습니다. 호주 재산세가 매년 얼마나 납부되는지에 대해 다음 소개가 도움이 되기를 바랍니다.
호주에서는 매년 재산세를 얼마나 내나요?
호주에서는 아파트를 사서 직접 거주한다면 토지가 많기 때문에 재산세가 상대적으로 적습니다. 아파트 건물이 점유하고 있는 토지의 모든 아파트 소유자가 그 가치를 공동으로 소유하므로 할당량이 매우 적습니다. 게다가 귀하의 이름으로 할당된 많은 아파트의 토지 가치는 토지세 기준점에 도달하지 않으므로 귀하는 그렇게 합니다. 또한, 스스로 거주하는 경우에는 임대 소득에 대해 과세할 필요도 없습니다.
빌라를 사거나 임대할 경우 소유자는 매년 토지세와 소득세를 납부해야 합니다. 호주의 경우 주마다 토지세 세율이 다릅니다.
(1) 뉴 사우스 웨일스(시드니): 387,000 호주 달러 이내의 토지 가치에는 세금이 부과되지 않습니다. 387,000 호주 달러에서 236만 6천 호주 달러 사이의 토지 가치에는 1.6이 부과되고 다음에는 2가 부과됩니다. 초과.
(2) 빅토리아(멜버른): 토지 가치가 250,000호주 달러를 초과하는 경우 누적 세율로 과세가 시작됩니다.
(3) 퀸즈랜드(브리즈번): 600,000호주 달러 미만의 가치가 있는 토지에는 세금이 부과되지 않으며, 초과분에 대해서는 누적 세율이 적용됩니다.
또한, 토지세 징수를 위해 호주 주에서는 해외 토지 부가세도 부과합니다. 토지 부가세를 납부하지 않으려면 가장 객관적인 기준은 호주에 거주해야 한다는 것입니다. 1년 중 6개월 이상(1월 1일부터 12월 31일까지) 호주에 거주하는 경우 12월 31일에 호주에 거주하는 것이 특히 중요합니다. 그러나 이것이 귀하의 세금 거주자 신분에 영향을 미칠지 여부도 참고하시기 바랍니다.
임대료는 호주 내 소득의 일부이므로 개인소득세는 소득에 따라 부과됩니다. 호주 재산세는 매년 징수하여 분할 납부합니다. (과세 기간은 주별로 결정되며, 자치구, 중앙정부 직할시 인민정부 규정). 종가로 부과되는 부동산의 경우 과세 주택 가격이 100,000위안인 경우 지방 규정에 따라 재산세는 분기별로 납부하고 세율 1.2로 계산하여 연간 세금은 1,200위안, 300위안은 분기별로 지급됩니다. 임대료로 계산하면 세율은 12입니다. 분기별 납부 시 현재 과세 대상 임대 소득에 세율을 곱하면 납부할 세금이 계산됩니다.
이상은 호주의 연간 재산세에 대한 소개입니다. 궁금하신 점이 있으시면 홈페이지 온라인 상담을 통해 자세히 알아보시고, 호주 부동산 구매 전문 컨설턴트에게 답변을 받아보세요.
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