는 행정위법을 구성하지 않고 계약 당사자가 미성년자이기 때문에 계약 효력에 영향을 받을 수 있습니다. < P > 법률분석 < P > 우리나라 민사법규범은 자연인을 완전한 민사행위능력자, 민사행위능력자 제한, 민사행위능력자로 구분하며 자연인의 나이와 정신상태를 근거로 구분한다. 만 8 세 미만의 미성년자에게 그것은 민사행위능력자에 속한다. 현행 규정에 따르면 민사행위 능력이 없는 사람은 독립적으로 민사법률행위를 실시할 수 없고, 법정대리인이 대행해야 하며, 그 단독 시행된 민사법행위는 무효이다. 만 8 세가 된 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람에 속하며 나이, 지능, 정신상태에 적합한 민사법률행위를 실시할 수 있다. 그 외 행위에 대해서는 독립적으로 실시할 수 없으며 법정대리인이 대행해야 한다. 그렇지 않으면, 그 대외 시행 행위의 효력은 미정이고, 법정대리인은 추인을 거부하고, 행위는 무효이다. 또한 만 16 세가 된 미성년자의 경우 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 삼는다면 완전한 민사행위능력자로 간주된다. 따라서 미성년자에게 집을 임대하는 것은 행정법규의 규정을 건드리지 않고 행정위법을 구성하지 않고 계약 효력만 영향을 받는다. 미성년자가 만 8 세 미만이면 임대 계약은 무효입니다. 미성년자는 이미 만 8 세가 되었는데, 임대 계약의 효력은 미정이므로 미성년자의 법정 대리인이 추인할 때까지 기다려야 한다. 추인을 거절하면 계약은 무효이다. 이 미성년자가 만 16 세이고 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 경우 임대계약은 유효하다. < P > 법적 근거 < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 18 조 성인은 완전한 민사행위능력자로 독립적으로 민사법행위를 실시할 수 있다. < P > 만 16 세 이상의 미성년자는 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하여 완전한 민사행위능력자로 간주한다. < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 19 조 8 세 이상 미성년자는 민사행위능력자를 제한하기 위해 민사법률행위를 시행하거나 법정대리인의 동의를 받거나 추인한다. 그러나 순전히 이익을 얻는 민사 법률 행위나 나이, 지능에 적합한 민사 법률 행위를 독립적으로 실시할 수 있다. < P >' 중화 인민 * * * 와 국민법전' 제 2 조 만 8 세 미만의 미성년자는 민사행위능력자이며, 법정대리인이 민사법률행위를 대행한다. < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 144 조 민사행위능력자가 실시한 민사법행위는 무효다. < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' 제 145 조 민사행위능력자가 실시하는 순익의 민사법행위 또는 나이, 지능, 정신건강에 적합한 민사법행위가 유효하다. 시행된 기타 민사 법률 행위는 법정 대리인의 동의나 추인 후 유효하다. < P > 상대측은 법정대리인에게 통지받은 날로부터 3 일 이내에 추인할 것을 촉구할 수 있다. 법정 대리인이 밝히지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 민사 법률 행위가 추인되기 전에 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지 방식으로 해야 한다.