법적 주관성:
점포 임대 시 주의할 사항은 다음과 같습니다. 1. 임대할 점포는 본질적으로 비주거용이어야 합니다. 2. 임대차 계약이 부동산 소유자 또는 기타 권리 보유자와 체결되었는지 확인하려면 부동산 소유자의 동의를 얻어야 합니다. 3. 해당 주택에는 임대등록 정보가 없어야 합니다. 4. 매장의 가스, 물, 전기 용량은 관련 요구 사항을 충족합니다. 5. 임대료 조정 범위는 계약 시 사전 협의가 필요합니다. 6. 임대 기간이 만료된 후에도 계속 임대할 경우 얼마만큼 사전 통지를 해야 하는지 계약서에 명확히 명시하세요. 7. 임대차 계약을 체결한 후, 지역 부동산 관리 부서에 가서 등록 및 신고를 해야 합니다. 《중화인민공화국 도시부동산관리법》 제53조는 집주인이 임대인으로서 집을 임차인에게 임대하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지급하는 행위를 말합니다. 법적 객관성:
민법 716조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 제717조 임차인이 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대하고, 전대 기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 초과 계약은 임대인에게 법적 구속력을 가지지 않습니다. 임차인.