1. 일반 납세자 임대 1, 2065438 년 5 월 이후 취득한 부동산의 일반세법 적용세율은 9% 입니다. 2065438 년 5 월 1 일 이후 취득한 부동산은 기관 소재지와 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 압류율은 3 이다.
2.20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 대외임대하는 일반 납세자는 적용 세율이 5% 입니다. 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 기관 소재지와 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 부동산의 경우 압류율은 5% 입니다.
3, 단위 납세자가 부동산 (주택 포함) 을 임대하면 5% 의 징수율이 적용됩니다. 임대와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 부동산 (주택 포함) 은 기관 소재지 주관 세무서에 세금을 신고하고, 예정률은 5% 이다.
4. 자영업자는 부동산 (주택 제외) 을 임대해 5% 의 징수율을 적용한다. 임대와 기관의 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 부동산 (주택 제외) 은 기관 소재지 주관 세무서에 세금을 신고하고, 예정률은 5% 이다. 임대 주택, 적용 징수율 5% 빼기1.5%; 주택임대는 기관과 같은 현 (도시) 을 임대하고 부동산 소재지 주관 세무서가 세금을 선납하고 세전1.5% 를 선납한다.
5. 자연인은 부동산을 임대하고 (주택 제외), 징수율은 5% 이다. 집을 기관과 같은 현 (도시) 에 임대하는 것은 부동산 소재지 주관 세무서가 세금을 선납하고 세전 1.5% 를 선납한다.
첫째, 부동산 임대에는 다음이 포함됩니다.
1, 토지, 건물 및 기타 토지에 부착된 정물
2. 만약 움직이면 그 성격을 바꾸고 그 가치를 손상시킬 수 있는 유형재산;
3. 자연적 성격이나 법률규정에 따라 움직일 수 없는 토지, 토지정물, 토지에서 분리되지 않은 토지제품, 자연이나 인력으로 인해 토지에 붙어 분리될 수 없는 기타 물건.
간단히 말해서, 부동산의 소재지가 기관의 소재지와 같은 도시에 있지 않은 납세자는 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지 주관 세무서에 세금을 선납하고, 기관의 소재지 주관 세무서에 세금을 신고한다. 부동산 임대는 리스 서비스에 속하고, 부동산 임대와 무형 자산 임대는 영업세 세금 서비스에 속한다.
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