제1장 일반 규정
제1조 주택 임대 시장 질서를 규제하기 위해 주택 임대 관련 당사자의 합법적인 권익을 보호하고 건전한 발전을 촉진한다. "중화인민공화국 도시부동산관리법", "장쑤성 도시부동산거래관리조례" 및 기타 법규에 의거하여 주택임대시장의 안전을 유지하고 공공의 안전을 유지합니다. 이 도시의 상황.
제2조: 본 방법은 본 시 행정구역 내 국유지 주택 임대 및 감독 관리에 적용된다.
제3조: 주택 임대 관리는 법적 관리, 부서 간 조정, 위험 예방 및 지역 책임의 원칙을 따라야 합니다.
제4조: 시 인민 정부는 주택 임대 관리에 대한 조직적 리더십을 강화하고 주택 임대 관리를 위한 시 합동 회의 시스템을 구축하며 다양한 부서를 육성하여 법 집행 연계를 강화하고 주요 업무 처리를 조정해야 합니다. 주택 임대 관리 문제.
시립 주택 임대 관리 합동 회의는 도시 개발 및 개혁, 치안, 재정, 계획 및 천연 자원, 도시 및 농촌 건설, 부동산, 도시 관리, 시장 감독, 금융 감독, 네트워크로 구성됩니다. 정보, 화재 구조 및 기타 부서 및 조직이 참여합니다. 합동회의 사무실은 지방자치단체 부동산국에 위치하며 합동회의 일상 업무를 담당합니다.
구 인민정부와 장베이 신구 관리 기관은 주택 임대 관리를 풀뿌리 그리드 관리에 통합해야 하며 해당 관할 구역의 실제 상황에 따라 공동 회의 시스템을 구축할 수 있습니다.
마을 인민 정부와 가도 사무소는 해당 관할 구역 내에서 주택 임대 관리에 대한 갈등과 분쟁을 조정하는 역할을 담당하며, 부동산 부서로부터 등록 및 등록 업무를 위임받습니다. 주택 임대 및 사용에 대한 안전 지식을 홍보하고, 주택 임대에 관한 정보를 실시하며, 관할 구역 내 주택 임대 활동에 대한 감독 및 관리를 강화합니다.
제5조: 시립 부동산 부서는 이 시의 주택 임대 관련 주관 부서이며 주택 임대 감독 및 관리에 대한 조정, 지도, 감독 및 평가를 담당합니다. 구와 장베이 신구의 부동산 부서는 관할권 내 주택 임대에 대한 감독 및 관리를 구체적으로 담당합니다.
개발 및 개혁, 공안, 재정, 계획 및 천연자원, 도시 및 농촌 건설, 도시 관리, 시장 감독, 지방 금융 감독, 인터넷 정보, 소방 구조 및 기타 부서와 같은 부서 및 기관은 각자의 책임에 따라 주택 임대를 조정하고 완료합니다.
제6조: 시, 구 인민정부와 장베이신구 관리기관은 주택임대관리자금을 동급 재정예산에 포함시켜 투자 자금을 확보해야 한다.
제7조 부동산, 주택 임대, 부동산 중개업 및 기타 업계 협회는 부동산 부서의 지도를 수용하고 업계 자율 규범을 제정하며 업계 서비스 품질 및 평판 평가 메커니즘을 구축하고 조직해야 합니다. 주택임대업 실무자를 대상으로 교육을 실시하고 이를 공개합니다. 주택임대업에 대한 위험 경고를 발령하고 주택임대업 관리를 지원합니다.
제2장 임대 및 임대
제8조 주택을 임대할 때 임대인은 법률, 법규의 규정을 준수해야 하며 임대 주택이 건축, 화재 기준에 부합하는지 확인해야 합니다. 보호, 환경 보호 등의 요구 사항과 물 공급, 전력 공급 등 사용에 필요한 조건을 갖추고 있습니다.
1인당 임대주택 면적에 대한 구체적인 기준은 시립부동산국이 제정하고 시정부에 제출하여 승인을 받고 대중에게 공표하여 시행한다.
주방, 욕실, 발코니, 차고, 창고 등 비거주 공간은 거주용으로 임대할 수 없습니다.
제9조 다음 상황 중 하나에 해당하는 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료가 없는 경우
(2) 법률에 따라 다른 거주자의 동의를 얻지 않은 주택이 있는 경우
(3) 법률에 따라 봉인된 경우
(4) 위험한 주택으로 확인되어 더 이상 사용할 수 없습니다.
(5) 주택의 용도를 변경하려면 법에 따라 승인이 필요하지만 승인되지 않았습니다.
(6) 법률 및 규정에 따라 임대가 금지되는 기타 상황.
제10조: 주택을 개조하거나 임대 목적으로 개조하는 경우 장식 후 건축 자재, 건축 구성 요소, 장비 및 공기 질은 관련 표준을 준수해야 하며 임차인의 안전과 건강에 위험을 초래해서는 안 됩니다.
비주거용 주택을 임대용으로 개조하는 경우 규정에 따라 절차를 완료해야 합니다.
제11조 임대주택에 관한 주택정보를 게재할 때에는 주택의 위치, 목적, 면적, 사진, 가격 등 실제적이고 유효한 정보를 표시해야 한다. 부동산부는 주택 소유 정보에 대한 검증 서비스를 제공해야 한다.
주택 임대업체나 부동산 중개인은 동일한 매물을 동일한 인터넷 플랫폼에 한 번만 게시해야 하며, 서로 다른 채널을 통해 공개되는 매물 정보는 일관되어야 합니다.
임대주택 거래가 완료되거나 위탁이 취소된 경우 주택임대사업자 또는 부동산중개업자는 영업일 기준 5일 이내에 주택정보를 지체 없이 취소하여야 한다.
제12조: 주택임대차는 실명거래제도를 시행하며, 임대인과 임차인은 실명정보를 제공해야 한다. 임차인은 법에 따라 관련 정보를 조회하고 확인할 때 임대인에게 협조를 요구할 권리가 있습니다.
제13조 임대인과 임차인은 법에 따라 주택 임대계약을 체결해야 한다. 지방자치단체 부동산 부서는 지방자치단체 시장 감독 부서와 협력하여 임대인과 임차인이 참고할 수 있는 주택 임대 계약의 견본 텍스트를 작성해야 합니다.
제14조 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약을 체결한 후 30일 이내에 주택 소재지 부동산 부서 또는 진 인민 정부에 주택 임대 등록을 신청하고 등록해야 합니다.
(1) 주택 소유권 증명서 또는 기타 주택 소유권 자료,
(2) 주택 임대 계약서,
(3) 주택 임대 관련 당사자의 신분증 등 법적 증명서.
주택 임대 계약이 변경되거나 해지된 경우, 주택 임대 당사자는 30일 이내에 원래 신고 기관에 주택 임대 등록 변경 또는 취소 절차를 처리하도록 신청해야 합니다.
주택 임대업체가 주택을 임대하는 경우 주택 임대업체는 주택 임대 등록 및 신고 업무를 처리합니다. 부동산 중개업자가 주택 임대차 계약 체결을 대행하는 경우 주택 임대차 등록 및 신고 업무를 대행할 수 있습니다.
당사자가 주택 임대업, 주택 임대업, 부동산 중개업체에 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효한 것이어야 하며 허위 자료는 허용되지 않습니다.
제15조: 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 및 부동산 중개업체는 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 통해 온라인으로 주택 임대 계약을 체결하고 주택 임대 등록 및 등록을 처리하도록 권장됩니다.
제16조 부동산국과 그 위임을 받은 진 인민 정부 및 가도 사무소는 주택 임대 등록 및 등록 신청서를 접수한 날로부터 근무일 3일 이내에 신청을 처리해야 한다. 당사자가 주택 임대 등록 및 등록 증명서를 요구하는 경우 부동산 부서가 이를 발급합니다.
집 임대 등록에는 수수료가 부과되지 않습니다.
제17조 임대인은 다음 규정을 준수해야 합니다:
(1) 임차인, 관리자 및 실제 거주자의 신분 증명서, 영업 허가증 또는 기타 유효한 서류를 확인하십시오.
(2) 임대주택 방이 10개 이상, 임대 병상이 10개 이상인 경우 공공활동장소의 안전규정에 따라 상응하는 안전관리체계를 구축하고, 관리인력은 다음 사항을 준수해야 한다. 법에 따라 명확하게 정의되고 관리 인력을 식별해야 합니다. 소방 시설, 장비 및 안전 통로를 설치해야 합니다.
(3) 안전 생산, 화재 예방, 공공을 구현하기 위해 임차인을 감독합니다. 보안 및 기타 책임을 다하고 임대 기간 동안 임차인으로 인해 발생할 수 있는 안전 위험에 대처하도록 임차인에게 촉구합니다.
(4) 임차인이 있는 경우 공안 기관에 임대 주택 정보를 보고하고 등록합니다. 임대 변경 또는 중지, 공안 기관에 변경 신고 또는 등록 취소
(5) 세입자 및 공동 거주자의 불법 행위를 조사하고 처리하기 위해 관련 부서와 협력합니다.
(6) 법률 및 규정에 규정된 기타 규범.
제18조 임차인은 다음 규범을 준수해야 합니다:
(1) 계약서에 명시된 임대 목적 및 사용 요구 사항에 따라 주택을 안전하고 합리적으로 사용합니다.
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(2) 소방시설이나 건축물의 하중지지구조물을 무단으로 훼손, 해체, 개조해서는 안 된다. 임차인은 임대인의 동의 없이 주택의 실내시설이나 기타 구조물을 무단으로 장식, 해체, 개조해서는 안 됩니다. 불법 건축행위는 금지됩니다;
(3) 임대주택을 타인에게 전대 또는 임대하거나, 7일 이상 동거하거나 실제 거주자 수가 증가하는 경우, 임대주택의 거주정보
(4) 법률, 규정에 규정된 기타 규범.
제19조 주택임대계약이 만료되거나 해지된 경우 임차인은 적시에 임대주택을 퇴거해야 한다. 임차인이 퇴거를 거부하는 경우 임대인은 법에 따라 임차인에게 퇴거를 요구할 수 있으며, 폭력, 협박 또는 기타 불법 수단을 사용하여 임차인에게 퇴거를 강요해서는 안 되며, 손실이 발생한 경우 임차인은 책임을 져야 합니다. 법에 따라 보상합니다.
제3장 주택 임대 기업
제20조: 주택 임대 기업은 주택을 임대할 때 가격을 명확히 표시해야 하며, 비용을 청구하기 전에 수수료 목록을 발행하고 모든 서비스 항목, 비용 기준, 충전금액, 충전방법 등
주택 임대업체는 임대료 연체를 불이행하거나, 임차인에게 허가 없이 임대료를 인상하거나, 위장된 형태로 추가 임대료를 청구하는 행위를 해서는 안 됩니다. 임대계약이 만료되거나 해지된 경우, 주택임대기업은 계약에서 약정한 수수료를 상쇄하는 것 외에 남은 임대료, 보증금 등을 적시에 임차인에게 반환해야 합니다.
전대 업무에 종사하는 주택 임대 기업은 규정에 따라 개업 정보를 현지 부동산 부서에 제출해야 합니다.
제21조: 주택 임대업체는 사기, 강압 등의 방법으로 임차인에게 주택임대대출을 이용하도록 요구해서는 안 되며, 임차인에게 임대료 양허, 할부금 지급, 등.
제22조: 전대 업무에 종사하는 주택 임대 기업은 국가 관련 규정에 따라 상업 은행에 주택 임대 기금 감독 계좌를 개설해야 합니다.
전대업을 영위하는 주택임대사업자가 1회에 3개월 이상의 임대료를 징수하거나 1회에 1개월 이상의 보증금을 징수하는 경우에는 징수한 임대료 및 보증금을 총액에 포함시켜야 함 주택임대기금 감독계좌 통과 주택임대기금 감독계좌는 주택권자에게 임대료를 지급하고, 임차인에게 보증금을 돌려주는 계좌입니다.
전대사업을 하는 주택임대업체는 주택정보를 공개할 때 주택임대자금 감독계좌 정보도 함께 공개해야 한다.
지방자치단체 부동산부는 유관부서와 협력해 주택임대자금 감독체계를 구축하고 일상적인 감독관리를 강화해야 한다.
제23조 주택 임대 회사와 그 직원은 다음 행위에 참여해서는 안 됩니다:
(1) 허위 주택 정보 게시,
(2) 중요한 정보 은폐 주택 임대에 영향을 미치는 정보
(3) 은폐, 사기, 강압 및 기타 부적절한 수단을 사용하여 세입자가 서비스를 수락하도록 유도하는 행위
(4) 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공하는 행위 규정 준수;
(5) 임차인 또는 부동산 소유자의 이름을 사용하여 신용 자금을 얻는 행위;
(6) 고객 정보를 유출하거나 부적절하게 사용하는 행위;
(7) ) 기타 법령에 규정된 행위.
제24조: 10개 이상의 주택(방)을 전대하는 자연인은 법에 따라 시장 주체로 등록해야 합니다.
제4장 중개 활동
제25조: 부동산 중개 기관은 영업 허가증을 받은 날로부터 30일 이내에 현지 부동산 부서에 등록해야 합니다.
부동산중개업자는 법에 따라 의뢰인과 부동산 중개업 계약을 체결할 때 의뢰인의 신원증명서, 주택소유권 및 기타 정보를 확인·기록하고 현장에서 주택을 점검해야 하며, 그리고 집 상태에 대한 진술서를 준비하세요. 고객의 서면 동의가 있어야만 해당 주택 정보를 외부에 공개할 수 있습니다.
부동산중개사는 주택 임대 서비스 가격을 명확하게 표시해야 하며 불특정 수수료를 청구해서는 안 됩니다.
제26조 : 주택임대차 당사자가 부동산 중개업자가 임대료를 징수·지급하기로 합의한 경우 해당 임대료는 당사가 개설한 고객거래결제자금 특별예금계좌를 통해 이체한다. 은행의 부동산 중개소.
제27조 부동산 중개 기관과 그 직원은 다음 행위에 참여해서는 안 됩니다:
(1) 허위 주택 정보 게시,
(2) 은폐 주택 임대에 영향을 미치는 중요한 정보
(3) 규정을 위반하여 금융 상품 및 서비스를 제공하는 행위
(4) 규정에 따라 임대가 허용되지 않는 주택에 대한 중개 서비스를 제공하는 행위 법률에 의거
(5) 주택 선지급자금 인출 및 추가 수수료 등 의무적인 대리 서비스,
(6) 동의 없이 당사자 이름으로 주택 임대 계약을 체결하는 행위 당사자의;
(7) 임대료 차액을 받는 행위;
(8) 고객 정보를 유출하거나 부적절하게 사용하는 행위;
(9) 기타 당사가 규정하는 행위 법률 및 규정.
제28조 주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 주택 임대 회사, 부동산 중개 기관 및 10개 이상의 방을 전대하는 주택 정보를 게시하는 업체에 실제 신원 정보를 제출하도록 요구해야 합니다. 국가 규정에 의해 주택정보 공개가 금지된 주체는 주택정보 공개를 허용하지 않습니다.
주택 임대 정보 공개 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 부동산, 공안, 시장 감독, 지방 재정 감독 및 기타 부서와 협력하여 주택 임대에 관한 데이터 또는 관련 정보를 획득해야 합니다.
주택임대정보 게시 서비스를 제공하는 인터넷 플랫폼 운영자는 정보 게시자가 네트워크 서비스를 이용하여 타인의 공민권을 침해한다는 사실을 알았거나 알아야 하는 경우 다음과 같이 법에 따라 필요한 조치를 취해야 합니다. 필요한 조치가 취해지지 않은 경우 해당 정보는 법률에 따라 정보와 분리되어야 합니다.
제5장 서비스 및 감독
제29조 부동산 부서는 주택 임대 시장에 대한 일상적인 감독 및 관리를 담당하며 구체적으로 다음 책임을 수행합니다.
(1) ) 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 구축, 운영 및 유지하고, 임대 부동산 목록 관리를 구현하고, 주택 소유 정보 확인, 조회 및 기타 서비스를 제공합니다.
(2) 주택 처리 법에 따라 임대 등록 및 신고
(3) 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 그 직원의 행위를 규제합니다.
(4 ) 법에 따라 임대인 및 임차인의 주택 임대 행위를 규제합니다.
(5) 부동산 서비스 회사가 주택 임대 관리와 관련된 업무를 지원하도록 안내합니다.
(6) 법률, 규정, 규칙에서 규정하는 기타 의무.
제30조: 공안 기관은 법에 따라 주택 임대 활동에 대한 치안 관리를 책임지고 치안 검사를 실시하며 불법 치안 활동을 조사하고 처리합니다.
기획자원부는 도시·농촌계획법규를 위반하여 건설된 임대주택에 대한 계획의견 발행을 담당한다.
도시 관리 부서는 도시 및 농촌 계획법과 규정을 위반하여 건설된 임대 주택을 조사하고 처벌할 책임이 있습니다. 거리와 마을의 종합적인 법집행체계 개혁은 관련 규정에 따라 실시한다.
시장감리부는 법에 따라 관련 시장주체의 등록을 담당하며, 주택임대업자, 부동산 중개업자 등의 허위광고, 임대료 부당징수 등 불법행위를 조사·처벌한다.
지방 금융 규제 당국은 주택 임대 소비자 대출 관리를 강화하기 위해 금융 기관과 소통하고 조정하는 역할을 담당합니다.
제31조: 부동산 부서는 규정에 따라 주택 임대 회사의 개설 정보와 부동산 중개 기관의 등록 정보를 대중에게 공개해야 합니다.
제32조: 주택 임대 활동 중에 수집된 정보는 법률의 보호를 받습니다. 모든 조직이나 개인은 법에 따라 정보보안을 확보하고 보장해야 하며, 타인의 정보를 불법적으로 수집, 이용, 처리, 전송, 유출해서는 안 됩니다.
주택 소유주와 이해관계자는 법률에 따라 부동산 관리국이나 읍민정부, 읍면동사무소에 주택 임대 등록 및 정보 제출에 관해 문의할 수 있습니다. 문의 시에는 해당 지역의 주민 정부와 구청에 편의를 제공해야 합니다.
제33조: 이 시에서는 시립 주택 임대 서비스 감독 플랫폼을 통해 임대 주택 정보 공유 메커니즘을 구축하고 주택 임대 정보의 데이터 교환 및 공유를 점진적으로 실현합니다. 부동산 부서는 개발 개혁, 공안, 세무, 도시 관리, 시장 감독, 지방 재정 감독, 인터넷 정보 및 기타 부서와 협력하여 책임 분담에 따라 주택 임대 정보 데이터를 교환하고 공유해야 합니다. .
주택임대업체, 부동산중개사, 인터넷 플랫폼 사업자 등이 시영주택 임대서비스 감독 플랫폼과 적극적으로 연계할 수 있도록 독려한다.
제34조 시 부동산 부서는 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 그 직원에 대한 데이터베이스와 임대 주택 출처 데이터베이스를 구축하고 주택 임대 정보에 대한 동적 관리 및 가격 모니터링을 수행해야 합니다. 정기적으로 주택임대료를 공시합니다. 참고가격.
제35조: 부동산, 공공 보안, 계획 및 천연자원, 도시 및 농촌 건설, 도시 관리, 시장 감독, 지방 재정 감독, 소방 구조 및 기타 관련 부서 및 기관은 조화로운 법 집행을 확립해야 합니다. 임대 시장에 대한 감독 및 검사를 수행하고 법에 따라 검사 결과를 대중에게 공개하는 연계 메커니즘.
주택 임대회사, 부동산 중개업자, 부동산 서비스 회사 및 그 직원은 관련 부서의 감독검사, 시장 모니터링 및 정보 수집 업무에 협력하고 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다.
제36조 진 인민 정부, 가도 사무실, 부동산, 공안, 소방 구조 등 관련 부서 및 기관은 임대 주택이 밀집된 지역에 대해 정기적인 안전 점검을 실시해야 한다. 임대주택의 보안, 구조, 이용 등에 관한 안전점검을 실시합니다. 소방시설, 피난통로, 전기·가스시설, 차량충전 및 주차시설 등에 대한 일일점검, 점검기록부 작성, 안전조치 이행 등을 실시합니다. 안전 위험 제거를 감독합니다.
안전점검 및 일상점검 결과 임대주택에 잠재적인 안전위험이 있다고 판단되거나 임대주택의 안전과 관련된 불법행위에 대한 민원이나 신고가 접수된 경우로서 그 내용이 국민의 범위에 해당하는 경우 보안 관리, 주택 구조 범위에 속하는 경우 공안 기관은 법에 따라 즉시 처리합니다. 안전, 화재 안전 및 기타 관리 범위는 적시에 부동산 부서와 소방 구조 기관에서 처리합니다. 방식과 법률에 따라.
제37조: 지방자치단체 부동산 부서는 법에 따라 주택 임대 기업, 부동산 중개업체 및 그 직원에 대한 신용 평가 및 채점 메커니즘과 계층적, 분류적 관리를 실시해야 합니다. 지방자치단체 부동산 부서는 분류 및 분류에 따라 행정법 집행 불시 점검의 비율과 빈도를 결정하고 관련 부서 및 기관과 협력하여 법에 따라 신뢰성에 대한 인센티브와 신뢰 위반에 대한 처벌을 수행할 수 있습니다.
제38조 시 부동산 부서는 시 시장 감독, 지방 금융 감독 및 기타 부서와 협력하여 운영 위험이 크거나 심각한 주택 임대 기업에 대해 인터뷰 및 경고를 실시하고 위험 보고서를 발표해야 합니다. 주택임대차 관련 당사자의 권익을 훼손하는 조치를 취하고, 신속한 적법한 조사와 처벌을 통해 주택임대금융리스크를 예방하고 해결합니다.
제39조: 주택 임대 활동 중 임대료 연체, 보증금 반환, 주택 관리, 주택 휴가 등으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상이 실패할 경우 주택 임대 당사자가 협상을 통해 해결해야 합니다. 진 인민정부, 가도사무소, 법에 따라 설립된 조정기관에 제출하여 조정을 신청할 수 있으며, 법에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수도 있습니다.
제6장 법적 책임
제40조 본 조치의 조항을 위반하는 법률, 규정 및 규칙에 처벌이 규정된 경우 해당 조항이 우선합니다.
제41조: 본 조치 제9조 4항의 규정을 위반하고 계속 사용할 수 없는 위험한 주택을 임대한 자는 부동산국의 관련 규정에 따라 처벌한다. "장쑤성 도시 부동산 거래 관리 규정".
제42조 본 방법 제10조의 규정을 위반하고 임대주택을 개축하거나 장식할 때 부적격 건축자재, 건축자재, 장비를 사용한 경우 도시농촌건설부문은 이에 따라야 한다. "건설 프로젝트 품질 관리 규정", "난징 장식 관리 규정" 및 기타 관련 규정에 따라 벌금이 부과됩니다.
제43조 본 방법 제14조의 규정을 위반하고 주택 임대 당사자, 주택 임대 기업 또는 부동산 중개인이 허위 주택 임대 등록 및 등록 자료를 제출한 경우 부동산 부서는 다음과 같이 명령한다. 기한 내에 시정해야 하며, 시정한 경우 개인에게는 100위안 이상 500위안 이하의 벌금이 부과되고, 법인에게는 1만 위안 이상 3만 위안 이하의 벌금이 부과됩니다.
제44조 본 방법 제22조 1항, 2항의 규정을 위반하고 전대업무에 종사하는 주택 임대기업이 주택 임대기금 감독계좌를 개설하지 않거나 징수하지 아니한 경우 규정에 따라 자금을 사용한 경우 부동산 부서는 기한 내에 시정하도록 명령해야 하며 기한 내에 시정하지 않으면 부동산 부서에서 통지서를 발행해야 합니다. 이를 비난할 경우 30,000위안 이상 150,000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다.
제45조: 본 방법 제28조 1항의 규정을 위반하여 인터넷 플랫폼 운영자는 주택 정보 공개 주체에 실제 신원 정보 제공을 요구하지 않거나 주택 정보 공개를 요구하지 않습니다. 원본 정보 게시 주체가 관련 서비스를 제공하는 경우 네트워크 보안 및 정보화 부서에서 네트워크 보안 관련 법률 및 규정에 따라 처벌을 부과합니다.
제46조 주택 임대 관련 부서 및 그 직원이 직권을 남용하고 직무를 태만히 하며 개인 이익을 위해 주택 임대 관리에 부정행위를 한 경우 직접 책임 있는 책임자 및 기타 직접 책임이 있는 사람 직원이 손해를 입었을 경우 법에 따라 배상책임을 지며, 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제7장 보충 규정
제47조 이 방법에서 언급한 "주택 임대 기업"이란 주택 임대 사업을 영위하고 자가 소유 주택 또는 타인의 주택을 양도하는 사업을 말한다. 합법적인 방법으로 취득한 부동산을 임차인에게 거주할 주택을 제공하고, 임차인과 주택임대차계약을 체결하고, 임차인으로부터 임대료를 징수하는 기업입니다.
제48조: 주택 임대는 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 발생합니다.
(1) 주택 소유자 또는 주택 사용권이 있는 사람이 주택을 양도합니다. 운영을 위해 다른 사람에게 제공하고 비즈니스 위험을 감수하지 않고 고정 수입 또는 소득 공유를 얻습니다.
(2) 집을 분할하여 다른 사람에게 사용 및 임대료 징수를 위해 제공합니다.
(3 ) 다른 방법으로 위장한 임대, 주택 전대.
일별 또는 시간별 숙박 서비스를 제공하는 아파트 및 일일 임대 주택에 대한 감독 및 관리 활동은 관련 규정에 따라 수행됩니다.
제49조 집합토지에 관한 법률에 따라 건설된 주택의 임대 활동과 감독 및 관리는 이러한 조치를 참조하여 실시할 수 있다.
공공 임대 주택 및 기타 저렴한 주택, 정부 가격 공공 주택의 임대 활동, 감독 및 관리는 관련 규정에 따라 시행되어야 합니다.
제50조 본 조치는 2022년 5월 1일부터 시행됩니다. 2004년 9월 10일 난징시 인민정부가 발표한 "난징 주택 임대 관리 조치"는 동시에 폐지되었습니다.