임대물 파손은 누가 책임을 져야 하는지, 임대계약서에 약속한 책임자, 임대물 손상의 원인에 따라 달라진다. 임대 계약에는 특별한 약속이 없으며, 임대물 손상의 주요 책임은 임차인이 아니며, 수리 책임은 임대인이 부담한다. 임차인은 중대한 잘못이 있어 임차인이 책임을 진다. 임차인의 불합리한 사용으로 인해 임대물 손실이 발생한 경우 임차인이 손해를 배상한다. 임대인은 주택 시설의 유지 보수를 책임지고, 주택 시설의 정상적이고 안전한 사용을 보장해야 하며, 안전의 위험이 있어서는 안 된다.