1. 지난 베이탄 커뮤니티는 부동산 증명서가 있는 70년 된 부동산입니다.
2. "상업용 주택 매매 관리 방법"에 따라 부동산 개발 기업은 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 주택 소재지에서 90일 이내에 제출해야 합니다. 상업용 주택 인도일. 부동산 개발 기업은 상업용 주택 구매자에게 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 지원해야 합니다.
3. 개발자의 과실로 인해 주택 구매자가 기한 내에 부동산 증명서를 받지 못한 경우. 계약서에 명시된 한도 또는 별거 주택 사전 구매자가 주택 인도일로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 받지 못하거나 완성된 상업용 주택의 구매자가 부동산 증명서를 받지 못한 경우 계약 체결일로부터 90일 이내에 개발자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 2003년 6월 1일 발효된 "상업용 주택 매매계약 분쟁재판에서 적용법률에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석" 제18조에 따르면, 주택 구입자에게 유리한 해석이 있는 경우: 기존 주택을 구입한 구매자가 판매자의 귀책사유로 인해 계약일로부터 90일 이내에 부동산 증명서를 받지 못한 경우 판매자는 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 계약서에 손해배상액이 명시되어 있지 않거나 손실액을 산정하기 어려운 경우, 매수인은 금융기관이 정하는 기준에 따라 대출금 총액을 계산하여 주택 구입 금액대로 지불할 수 있습니다. 중국인민은행이 규정한 연체대출 이자를 부과합니다. 제19조에 따른 해석: 기존 주택을 구입한 매수인이 매도인의 귀책사유로 계약체결일로부터 1년 90일 이상 주택의 소유권을 등록하지 못하고 매수인이 요구하는 경우 계약을 해지하고 손실을 보상하려면 법원이 이를 지원해야 합니다. 부동산 소유자가 개발업자의 사유로 인해 부동산 증명서를 취득할 수 없는 경우 소유자는 자신의 권리를 방어하기 위해 법적 무기를 사용할 수 있습니다.