임대 기간이 만료되면 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?

법률 분석: 1. 세입자가 계약이 만료된 후 이사를 하기로 결정했는데 집주인이 보증금 환불을 거부하거나 각종 이유를 찾아 보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있다. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부하면 가장 먼저 취하는 방법은 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다.

협상이 실패하면 법원에 호소 할 수 있습니다. 집주인의 악의적인 위약이 민법전의 규정을 위반하면 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.

3, 기소는 증거가 충분해야하며 다음 사항을 증명해야합니다.

(1) 임대 관계가 존재하고 종료되었습니다.

(2) 집주인에게 보상해야 할 상기 사항은 없다.

(3) 집주인은 실제로 증거를 압류하는 행위가 있다.

사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다. 그러나 다음과 같은 경우 집주인은 이 돈을 압류할 권리가 있다는 점에 유의해야 한다. 세입자는 계약시간에 따라 임대를 취소하지 않았다. 임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다. 세입자가 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시켰다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 배상 책임을 져야 한다.