먼저 집을 사서 팔아요.
오래된 집은 아직 팔리지 않았고, 수중에 유동성이 부족하고, 새 집을 사는 첫 번째 지불의 원천이 가장 까다로운 문제이기 때문에, 각종 경로를 통해 자금을 모으는 것이 문제 해결의 관건이다. 실제 거래 과정에서 구매자의' 융자' 수단도 다양하다는 것을 알게 되었고, 관련 금융보증기관을 통해 자금을 조달하는 것도 있고, 부모의 친지들의 지원에 의존하는 것도 있었다.
자신의 낡은 집을 교묘하게 이용하여 담보를 하고, 단기 대출을 받고, 자금 회전 수요를 해결하는 것도 좋은 방법이다.
먼저 집을 팔고 사세요.
오래된 집이 팔려서 수중에 현금 흐름이 생겨서 새 집을 사는 첫 지불원이 해결되었다. 그러나 동시에, 또 다른 문제의 출현으로 주택 구입자들은 상당히 어색했다. 새집 배달까지 얼마 남았기 때문에 집을 팔고 난 후의 주택 문제를 어떻게 해결할 수 있는지, 매매와 구매의' 시간차' 를 통해 현실적인 문제가 되고 있다.
실용적인 관점에서 볼 때, 집을 빌리는 것이 가장 직접적인 방법이지만, 시간과 노력이 많이 드는 이사도 뒷걸음질 치게 한다. 그래서 현재 시장에는 비교적 유연한 방법이 있다. 이를테면 집을 파는 거래주기를 적당히 연장하고,' 전세 반환' 을 통해 주택 구입자에게 주택 문제를 해결하는 것이다.
제안 1
계약금을 받고 주택 구입 계약서에 서명하다.
주택 구입자는 짧은 시간 내에 교체해도 미리 고려해야 한다. 만일 집을 매매하는 과정에서 어떤 부분에 문제가 생기면 해당 계약, 자금, 대출 등에 문제가 생길 수 있어 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 예를 들어, 먼저 계약금 집을 샀는데, 원래 집이 잠시 팔리지 않거나 가격이 맞지 않으면 팔고 싶지 않아요. 자금이 부족하거나 주택 구입 계약을 이행할 수 없는 다른 문제로 인해 경제적 분쟁이 생길 수 있어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 소비자들에게 계약금을 받은 후 새로운 주택 구입 계약을 체결할 것을 건의합니다.
권고 2
호적 문제를 이해하다
또한, 우리는 조사에서 호구도 모두가 방을 바꾸는 과정에서 주의해야 할 한 방면이라는 것을 발견했다. 이전의 중고주택 거래 사례에서도 집을 산 후 호적을 신고할 수 없는 극단적인 상황이 발생했다. 또 아이가 학교에 가는 것을 고려한다면 해당 학교의 입주 시간 규정에 더 많은 주의를 기울여야 한다.
일반적으로 자금,' 시차' 와 호적은 방을 바꾸는 과정에서 가장 먼저 고려해야 할 세 가지 문제이다.
또한 다음 세 가지 사항을 파악해야 합니다. 하나는 거래의 안전입니다. 두 번째는 힘을 헤아려 행동하는 출발점이다. 셋째, 현재 우대 정책을 최대한 활용하십시오. 특히 선순위 기금 대출을 최대한 활용하고 일반 주택에 더 많은 관심을 기울이는 등 주택 구입 우대 정책의 응용을 잘 파악해야 한다.
(위 답변은 20 17-0 1-04 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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