자주형 상품실은 대여할 수 있나요?
자택주택은 임대할 수 있고, 분양주택은 완전히 임대할 수 있으며, 공임대만 개인 임대를 허용하지 않는다. 자주형 상품주택은 정책적 주택의 일종이다. 이런 주택 가격은 주변 상품주택보다 약 30% 낮으며, 전 시가 구매 제한 조건을 충족하는 가정을 대상으로 한다. 이런 주택을 구입한 지 5 년 이내에 상장할 수 없고, 5 년 후 상장수익의 30% 가 재정을 납부한다. 단위와 개인은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부해야 한다. 개인 임대 주택의 월세 수입은 800 원 이하에서 영업세를 면제한다.
임차산은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 쌍방 정보: 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보를 계약서에 명시해야 합니다.
2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 집의 정확한 위치, 집의 면적을 명시하다. 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 기술하다.
3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 집은 단지 살기 위한 것인가, 아니면 동시에 다른 용도를 할 수 있는가, 예를 들면.
4. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
5. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다.
자주형 상품주택은 대여할 수 있다는 것을 알고 있습니까? 셋방은 어떤 문제에 주의해야 합니까? 이런 집을 빌리는 것은 완전히 가능하다. 집 임대 자체는 많은 계획이 없다. 집의 유형이 그렇게 특별하지 않은 한, 임대는 일반적으로 문제없지만, 집 임대는 생각만큼 간단하지 않다. 계약서에 서명하는 것이 가장 중요한 단계이며, 이 방면에만 많은 주의사항이 있을 것이다.