1. 임대 계약이 체결되지 않았지만 쌍방은 구두로 합의를 이루거나 임대 관계를 형성했다. 법률에 따르면, 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 서면 임대 계약서에 서명해야 한다. 서면 형식 없이 임대 기간을 확정할 수 없는 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대인은 계약대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 계약용도에 맞게 유지해야 합니다.
2. 주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되며, 주택 납품은 계약 성립의 필수조건이 아니므로, 실천 계약이 아닌 약속 계약이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 2 15 조.
당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.
제 367 조
거주권을 확립하려면 당사자는 마땅히 서면으로 거주권 계약을 체결해야 한다.
상주 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 거주지의 위치;
(3) 생활 조건 및 요구 사항;
(4) 거주권 기한;
(e) 분쟁 해결 방법.