법률 분석: 집주인이 계약을 체결하지 않고 임대를 취소하지 않는 문제에 대해서는 협상하거나 소송을 제기할 수 있다. 1. 이 주택에 거주 위험이 있을 경우, 임대 계약 체결 여부와 상관없이 상대방은 언제든지 체크아웃할 권리가 있으며, 실제 임대 기간 내에 임대료를 징수한 후 남은 임대료와 선불예금을 상대방에게 돌려줄 권리가 있다. 2. 주거위험 없음: 임대계약이 있는 사람은 임대계약에 따라 처리한다. 임대 계약서에 위약 조항이 없거나 임대 계약이 없는 경우 이미 위약 퇴실했다. 손실을 입히면 합리적인 손실과 실제 임대 기간의 임대료를 공제할 수 있으며 잔액은 반드시 상대방에게 돌려주어야 합니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.