임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 임대 계약 위반에 대해서는 우리나라 계약법의 관련 규정을 적용해야 한다. 계속 이행하면 강제 이행이라고도 한다. 구제 조치를 취하다 손해 배상 예금 책임 위약 책임은 위약 벌금이라고도 한다. 그러나 특수한 경우, 주택 임대 계약 쌍방이 동시에 위약할 수 있는 해결책이라는 특별한 설명이 필요하다. 쌍방의 위약 처리에 대해서는 우선 쌍방의 위약의 구체적인 형태를 구분한 다음, 이러한 형식에 따라 각자 부담해야 할 책임을 확정하고, 각각 상대방에게 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약, 위약) 계약법' 제 99 조와 100 조에 따르면 쌍방은 같은 책임을 지고, 그 성격에 따라 서로 상쇄할 수 있으며, 쌍방은 법률이 규정한 범위 내에서 각자의 책임을 서로 상쇄할 수 있다. 쌍방의 책임은 다르지만 쌍방이 합의하면 법률의 금지성 규정을 위반하지 않는 한 충돌이 발생할 수 있다. (1) 주택 임대 관계에서 당사자는 임대 계약 해지를 요구하며 1 개월 동안 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반입니다 (계약서에 달리 합의된 경우는 제외). (2) 임대 계약에서 위약금 약정이 있는 경우 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약속한 경우), 약속한 위약금 비율에 따라 지급한다. (3) 합의된 위약금이 너무 높거나 너무 낮으면 변경을 요구할 수 있다. 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 경우 계약위약금이 너무 높아서 감소를 요청할 수 있다고 볼 수 있습니다. (4) 주택 임대 계약에서 위약금을 약정하지 않은 경우 위약금은 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 계약금과 초과방값을 계산하고 돌려준다. (5) 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다. (6) 임대 위약금 처리: 쌍방은 임대 계약의 약속에 따라 처리하고 약속된 금액을 배상합니다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. (7) 주택 임대 관계에서 당사자가 임대 계약 해지를 요구하는 경우 1 개월 이내에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 계약 위반입니다 (계약서에 달리 합의된 경우는 제외). (8) 임대 계약에서 위약금 약정이 있는 경우 (위약금 액수는 쌍방이 미리 약속한 경우) 약속한 위약금 비율에 따라 지급한다. (9) 합의된 위약금이 너무 높거나 너무 낮으면 변경을 요구할 수 있다. 계약위약금이 실제 손실의 30% 를 초과하는 경우 계약위약금이 너무 높아서 감소를 요청할 수 있다고 볼 수 있습니다. (10) 주택 임대 계약에서 위약금을 약정하지 않은 경우 상대방이 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 환불합니다. (11) 임대료 위약금 지불은 공연 행위, 즉 임대료 지불과 무관합니다.