총 집값1.20,000, 계약금 30%, 최대 상환기간 30 년:
적립금 대출의 가격 대비 성능이 가장 높지만, 높은 선불로 주택 구입자들은' 뒷걸음질 쳤다' 고 말했다. 이때 조합대출은 막 필요한 가정의' 생명을 구하는 지푸라기' 가 되었다. 만약 당신이 xian 그룹 대출의 관련 조건을 충족한다면, 금리가 오르지 않는 상황에서 그룹 대출은 분명히 더 수지가 맞는다.
Xi' an 어떤 부동산이 조합 대출을 사용할 수 있습니까?
조합대출의 존재는 대량의 주택 구입자들이 적립금 대출의 편리함을 누릴 수 있게 해 주며, 대출액이 부족한 경우 상업대출로 부족을 메울 수 있다.
그럼, 현재 Xi 안이 매점에서 적립금으로 대출할 수 있는 것은 어떤 것들이 있나요?
"포트폴리오 대출" 가이드 처리
조합대출은 어떻게 하나요? 신청자와 부동산에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 시민들의 관심 이슈에 대해 우리는 Xi 주택 적립금 관리센터에 문의해 관련 문제를 빗어 정리했다.
어떻게 "조합대출" 을 할 수 있을까요?
●? 주택 적립금 12 개월 이상 지속적으로 납부하면 조합대출을 신청할 수 있습니다.
●? 개발업자의 협력을 받을 수 있는 적립금 대출은행과 상업대출 융자은행은 같은 은행이다.
●? 적립금 대출과 상업 대출의 대출자는 같은 사람이어야 하며, 조합대출을 신청할 때 주택 적립금 대출이 원금을 상환하지 않는 것은 없어야 한다.
조합대출 한도는 얼마입니까?
조합 대출에는 상업 대출과 선순위 기금 대출이 포함됩니다.
부부: 적립금 대출은 최대 65 만 원, 나머지는 상업대출이 부담한다.
개인: 적립금 대출은 최대 50 만 원, 나머지는 상업대출이 부담한다.
차용자와 배우자 간의 예금 계좌 잔액은 2 만 명도 안 된다.
1. 계좌의 총 잔액이 5,000 위안 미만이며 최대 대출 한도는 20 만 위안을 초과하지 않습니다.
2,5000 원 ≤ 계좌의 총 잔액 < 1 만원, 최대 대출 한도는 25 만원을 넘지 않습니다.
3. 1 ,000 원 ≤ 계좌 총 잔액 < 20,000 원, 최대 대출액은 300,000 원을 넘지 않습니다.
머시닝에는 다음과 같은 재료가 필요합니다.
●? 차용인과 배우자의 주민등록증;
●? 차용인의 결혼 상태 증명;
●? 차용인과 배우자의 소득 증명서;
●? 차용인과 배우자의 개인 신용 보고서;
●? 주택 구입에 대한 첫 번째 지불 증명서;
●? 법에 규정 된 주택 매매 계약 또는 합의에 부합합니다.
●? 오프사이트 대출을 처리하는 데 필요한 기타 자료.
6 가지 주요 프로세스:
-응? ●? 대출 신청: 대출자는 적립금 센터나 수탁은행에 조합대출을 신청하고, 적립금 센터는 대출자의 주택적립금 대출 자격을 심사한다.
●? 대출 전 조사: 위탁은행은 대출자의 대출 용도, 대출 정보, 담보물 현황, 상환능력 등을 조사해야 한다. 대출 조건에 맞지 않는 것에 대해서는 제때에 자료를 대출자에게 돌려주어야 한다.
●? 면봉: 조합대출 조건에 부합하는 경우 위탁은행매니저가 대출자에게 조합대출 관련 자료를 작성하도록 지도하고' Xi 개인주택 (조합대출) 대출계약' 과' 담보계약' 을 체결했다.
●? 대출 승인: 조합대출 자료가 완비된 후 적립금 대출과 상업대출 각자의 승인 절차에 따라 대출 승인을 받습니다.
●? 담보등록: 조합대출이 비준된 후 담보권자는 관련 자료에 따라 부동산거래관리부에 담보등록 수속을 밟는다.
●? 대출: 담보권자는 폐쇄통지를 내고 위탁은행이 조합대출 정보를 받은 후 적립금 센터에 적립금 대출 신청을 제출했다. 선순위 기금 센터는 선순위 기금 대출 자금을 위탁 은행에 할당했으며, 위탁 은행은 대출 계약서에 명시된 시간, 금액 및 계좌에 따라 포트폴리오 대출 자금 (선순위 기금 대출 자금의 상업 대출 자금) 을 동시에 발급했습니다.
적립금에 관한 질문에 답하다
1, 첫 번째 상대출, 두 번째 적립금을 사용하려고 하는데 선불을 어떻게 계산해야 하나요? 구체적인 대출 조합은 어떻게 계산합니까?
답: ①? 어느 스위트룸이든 선순위 적립금 대출을 처음 사용하는 한 선불비율은 첫 세트에 따라 계산됩니다. 144㎡ (포함) 면적 내 계약금 비율은 35% 이상이고144 ㎡이상 계약금 비율은 40% 이상이다.
②? 조합대출은 적립금이 첫 번째 세트에 따라 계산하고, 계약금 비율은 35% 입니다. 상업 대출은 두 세트로 계산하는데, 계약금 비율은 최소 40% 이다.
2, 선순위 기금 대출, 두 번째 스위트 금리 인상 10%! (상업 대출, 선순위 기금) 두 세트를 정의하는 방법? 또한, 이 10% 의 변동률 규정은 어디에 있습니까? 뉴딜 또는 구 정부?
A: 선순위 기금 대출의 두 번째 사용은 두 번째 스위트를 계산합니다. 부동 10% 는 4 월 23 일 뉴딜에 속한다.
3. xian 그룹 대출 적립금과 상업 대출의 이율은 각각 얼마입니까?
답: ①? Xian 선순위 기금 대출 이자율: 1-5 년, 5 년, 2.75%, 6 년 이상, 6 년, 3.25% 포함. 2 인실 금리 인상 10%.
②? 상업 대출: 최신 기준 금리는 4.9% (Xi xian 은 현재 15% 상승함) 로 은행마다 달라질 수 있습니다.
4. 선순위 기금의 예금 기준은 5438 년 6 월+작년 2 월에 변경되었으며 이전 예금 기준보다 큽니다. 이것은 선순위 기금 대출에 영향을 미칩니 까?
A: 영향을 미치지 않습니다. 적립금 대출은 계좌 잔액만 보고 예금 기수는 보지 않는다.
5. 성, 장경 유전분센터 직공 대출의 예금 수속을 간소화하고 처리 효율을 높이고 중간 부분을 취소하고 대출 정보를 줄이고 대출 위험을 줄이는 방법을 알고 싶습니다. 무슨 뜻이에요? 성직기관에서 일하는 사람은 Xi 에 있지 않고 적립금 대출을 할 수 있습니까?
답: ①? 뉴딜 이후 장경 유전분센터에서 직원 적립금 대출을 납부하는 것은 이전의 수속, 과정, 필요한 자료보다 간단하다. 구체적인 운영은 적립금 관리 센터에 문의한다.
② 개인이 Xi 안에 없는 사람은 Xi 안 적립금 대출을 신청할 수 있고, 직접 납부지에서 처리할 수 있다. 주정부 선순위 기금과 Xi 선순위 기금은 두 개의 별도 부서입니다. 성 적립금 센터의 대출 정책은 성 적립금 센터에 문의해 주세요.
나는 Xi' an 에서 일하고 Weinan 에서 집을 샀다. 원래 나는 집 구입 계약을 가지고 일 년에 한 번 가져갈 수 있었다. 뉴딜 시행 후에도 제가 가져갈 수 있을까요? Xi 안에서 집을 세내면 매년 적립금을 인출할 수 있나요?
A: 아니요, 5 월 13 이후 외지 매입을 중지하고 적립금을 인출합니다. 본인과 배우자는 Xi' an 행정구역 내에 부동산이 없고, Xi' an 에서 임대한 사람은 임대계약을 가지고 적립금을 인출할 수 있다.
요약: 현재 집값 상승의 압력으로 주택 구입자들은 적립금을 최대한 활용하는 것이 좋다. 더 많은 부동산이 조합대출을 지원할 수 있기를 바란다. 만약 당신이 집을 사는 과정에서 문제가 생긴다면, 우리에게 메시지를 남겨 주십시오. 우리 함께 방법을 생각해 봅시다 ~