1. 임대 보증금 환불 여부는 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하여 해결할 수 있다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다. 손실을 초래하지 않은 경우, 임대 보증금은 전액을 임차인에게 돌려주어야 한다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 587 조
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
제 588 조
당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 다른 쪽은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.
계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.
둘째, 임대 계약의 위험은 무엇입니까?
임대 계약에는 다음과 같은 위험이 있습니다.
1. 임대 계약에서 임대인과 임차인의 이름, 집 주소가 알려지지 않았습니다.
2. 주택 설비와 인테리어는 임대 계약에서 전반적인 계획이 없다.
임차인 또는 임대인의 조기 체크아웃 프로세스;
4. 재임대, 분세 허용 여부는 명시되지 않았다.
집을 빌리는 주요 목적은 무엇입니까?
6, 계약 위반의 불리한 영향은 설명되지 않았습니다.