첫째, 임차인이 주택 재산권을 소유하지 않기 때문에, 살고 싶지 않다면, 원래 단위로 돌아가서 임대료를 면제할 수 있다.
2. 재산권자 또는 기관의 허가를 받고 임차인에게 전매를 책임지도록 권한을 부여하면 임차인은 다음과 같은 공셋양도 절차에 따라 운영할 수 있다.
2. 1. 접수창구는 양수인과 동거 인구의 호적부, 주민등록증, 공공주택 임대증을 점검한다.
2.2. "공공 주택 임대권 양도 계약", "공공 주택 임대권 등록 신청서", "공공 주택 임대권 양도 등기서", "공공 주택처 기관이 양도에 동의한 서면 증명서", "양도측은 재산권 기관이 양도에 동의한 서면 증명서를 재산권 기관에 제출하여 심사한다" 고 확인했다.
2.3 재산권 단위 검토 후 제출 창.
2.4. 시장부 현장 인원은 현장 조사에 가서 시장 상황에 따라 양도주택 가격을 평가하고, 의견에 서명하며, 동시에 양도비용을 계산한다.
2.5 부서 관리자가 검토합니다.
2.6 감독자 리더십 승인.
2.7 재산권 단위 변경 증명서, 거래 센터 등록 기록. 근무 시간 제한:
2.8 서류 완성, 내근 검수 (즉시).
2.9 현장 조사 (근무일 기준 반나절).
2. 10. 부서장 심사, 주관지도자 승인 (당일 서명). 근무 기한은 2 일 (영업일 기준) 이다. 공공 주택 임대 양도 수수료:
2. 1 1. 양도인이 주택 임대권을 양도한 후 1 년 이내에 직접 새 집을 구매하는 경우, 공공주택 임대권 양도비 (재산권 기관에서 징수함) 의 5% 에 따라 보상한다.
2. 12. 새 집을 직접 구입하거나 별도로 구입하지 않은 경우 공채 임대권 양도비 10% 의 보상금 (재산권 기관에서 받음) 을 받습니다. 다음 공공 주택 임대권은 양도 할 수 없습니다.
2. 13. 양수인은 본 시의 영주권이 없다.
2. 14. 이미 신문에 이전 개조 구역의 공공 주택으로 기재되어 있다.
2. 15. 용도를 바꾼 공공 주택
2. 16. 재산권 단위 임대료 또는 기타 공공 주택 관련 비용을 체납합니다.
2. 17. 주택 시설을 수리하지 않고 공공 주택을 손상, 철거, 변경합니다.
2. 18. 법원이 공채를 압수하거나 분쟁하다. 임대권이 있는 공채를 구입할 때 주의해야 할 문제: 2. 19. 재산권 단위가 동의하는지 여부를 결정하십시오.
2.20. 구매한 공채의 건축 면적, 사용 면적이 정확한지, 집의 윗층에서 물이 새는지, 상하관 등 실내 설비가 새는지 점검해야 한다.
2.2 1. 공채 임대권을 구매할 때 구매한 주택 사용 비용 (물, 전기, 가스, 난방, 부동산 관리, 집세, 전화, 케이블 등) 을 확인합니다. 2.22. 공채를 사는 사람은 집의 역사를 알아야 하고, 사용권양도 후 주택 개조에 참여하는 것을 고려할지 여부는 건물 연령과 주택 면적을 중점적으로 이해해야 한다.
2.23 공공 주택 구입 가격을 이해하십시오. 많이 걷고 많이 보세요. 집값을 알고 있다면, 평가 자격이 있는 기관에 가서 평가를 하고, 시장 비교를 통해 주택의 실제 가치를 판단할 수도 있다.
2.24. 공공 주택 임대권 양도는 양도 절차를 규범화해야 하며, 다른 사람을 쉽게 믿지 말아야 한다. 정규 중개 기관의 위탁 대리인이나 * * 지정 부서에서 유상 양도 수속을 밟아야 합니다.
2.25. 임대권 공방을 사는 사람은 방을 보고 집을 사려면 반드시 자질, 신용도가 좋은 중개인, 기관을 찾아 집을 안심하고, 편안하게 달리고, 편안하게 살 수 있도록 해야 한다. 시내 4 구 (고신구, 개발구, 보세구, 금석탄 관광휴양지, 여순구 포함) 공공 주택 임대실을 구입하는 사람은 대련시 주택거래관리센터에 가서 정식 이전 수속을 밟아야 한다.
2.26. 공공 주택 임대권 유상 양도 쌍방은 양도 수속을 할 때 공공 주택 임대권 양도의 거래가격을 사실대로 신고해야 한다. 공공주택재산권기관은 신고가격이 시장가격보다 낮다고 판단하며 본 시의 자질 있는 부동산 평가기관에 공영주택임대권 양도의 시장가격을 평가하도록 의뢰할 수 있다 (평가비용은 위탁측이 부담한다). 평가가격이 신고가보다 높으며, 양도인은 평가가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다. 평가가격이 신고가보다 낮은 경우, 양수인은 신고가격에 따라 공공 주택재산권 기관에 5% ∤10% 보상금을 지급한다.
2.27. 공공 주택 임대권 양도 당사자가 부동산 평가기관이 평가하는 양도가격에 이의가 있는 경우 평가기관에 재평가를 신청할 수도 있고, 본 시의 다른 자격을 갖춘 부동산 평가기관에 공주택 임대권 양도의 시장가격을 별도로 평가하도록 의뢰할 수도 있다 (위탁평가비용은 의뢰인이 부담한다). 두 평가 기관의 평가 가격에는 뚜렷한 차이가 있다. 공공 주택 소유권 단위나 공공 주택 임대권 양도 당사자는 산업 전문가를 대련시 부동산 평가협회로 구성해 대련시 상해시 부동산 평가사 협회가 수여한 평가가격에 따라 공공 주택 소유권 기관에 5% ∼10% 의 보상을 지급할 수 있다.
2.28. 공공 주택 소유권 단위는 양도측이 위탁한 시장 가격에 이의가 있어 공공 주택 임대권 양도 수속을 거부하거나 약속한 공공 주택 임대권 양도서 증명서를 팔아서는 안 되므로 당연히 매매, 양도, 전셋집을 포함한 어떠한 거래도 할 자격이 없다. 전세가 되면 재산권자는 당사자의 책임을 추궁하고 상응하는 법적 책임 (보상 포함) 을 부담할 수 있다.