"통지" 는 부동산과 구내 연계 메커니즘을 확립하고, 주택지의 연간 공급 규모를 합리적으로 결정하고, 토지 공급의 리듬을 과학적으로 조정한다는 것을 분명히 했다. 일부 지역을 제외하고 시 전체 시의 상품 주택, * * 재산권 주택 토지는 모두' 가격 제한, 정질, 경쟁 땅값' 을 실시한다. 통지에서는 주택지 양도 공고가 매년 분기별로 발표되며 국유건설지 공개 양도를 조직한다고 강조했다.
주목할 만하게도,' 통지' 는 주택 제한 구매 지역에서 상품 주택 매매 계약망이 5 년 이상 기록되고 중고방' 부동산권증서' 와' 부동산권증서' 가 이미 5 년 만에 상장거래를 했다고 지적했다. 주택 양도 기록이 없는' 강수요 가정' 주택 구입 연령 요건을 48 개월로 조정하다.
또한, 통지는 엄격한 주택 금융 감독, 시장 질서 정류 및 표준화, 주택 보안 강화, 중앙 정부의 "주택은 주거용이지, 해고용이 아니다" 라는 결정 배치를 강조한다.
Xi 시 인민 정부 공식 웹 사이트 스크린 샷
첨부:' Xi 인민정부사무청' 은 부동산 연계 메커니즘을 확립하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다는 통지를 전문으로 다음과 같다.
지구 및 카운티 인민 정부, 시 인민 정부 부서, 직속 기관:
당 중앙, 국무부의' 집은 주거용이지, 해고를 위한 것이 아니다' 라는 결정을 단호히 관철하기 위해 땅값, 집값, 기대치를 더욱 안정시키고 우리 시 부동산 시장의 지속적이고 건강한 발전을 효과적으로 추진하기 위해 시청의 동의를 얻어 관련 사항에 대해 다음과 같이 통지한다.
첫째, 구내 연계 메커니즘을 수립하고 개선한다.
(a) 도시 개발, 인구 유입, 주택 재고 등의 요소를 결합하여 주택지의 연간 공급 규모를 합리적으로 결정하고 토지 공급 리듬을 과학적으로 조정한다. 매년 1 분기에 연간 주택지 공급 계획과 주식주택지 정보를 발표하여 토지시장 기대치를 안정시킨다. 시 전체의 상품주택지 공급총량은 연평균 20% 이상 증가했다.
(b) 램 틴 카운티, Zhou-zhixian 도시 이외에, 도시의 부동산 상품 주택과 토지는 "주택 가격 제한, 품질, 토지 가격 경쟁" 양도를 구현합니다. 집값, 건축질 등의 요소는 국유건설지 양도 계약에서 분명히 합의해야 하며, 경매인은 엄격하게 이행해야 한다.
(3) 주택지 양도 공고는 매년 분기별로 발표되며, 국유건설지 조직은 공개적으로 양도한다. 심각하게 신용을 잃고' 세 개의 붉은 선' 관리 요구를 초과하는 경매인은 토지 경매에 참가할 수 없다.
둘째, 주택 거래 관리 강화
(4) 시외에서 본 도시로 이사해 주택제한 구역 내 상품주택이나 중고주택을 구매하는 가정은 만채 1 년, 본 시에서 사회보험이나 개인소득세를 계속 납부해야 한다 12 개월 (퇴역 군인과 승인된 인재 제외).
(5) 주택제한구매 지역에서는 상품주택 매매계약망사인이 이미 5 년 이상 기록되고 부동산권증서, 중고주택 부동산권증서가 5 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
(6) 주택 양도 기록이 없는' 강필요 가정' 의 연령 요건을 주택 구입 48 개월로 조정한다.
셋째, 엄격한 주택 금융 감독
(7) 부동산 대출 집중도 관리, 경영대출 위반 방지 등 금융기관은 감독부의 신중한 관리 정책 요구에 따라 엄격하게 집행해야 한다.
넷째, 시장 질서를 정돈하고 규범화하다
(8) 상품 주택 사업 판매 계획 관리를 강화하여 주민 가정의 첫 주택 수요를 우선적으로 만족시킨다.
(9) 중고 주택 거래 참조 가격 발행 메커니즘을 점진적으로 확립하여 중개 주택 정보 발행 행위를 규범화하다.
동사 (verb 의 약자) 가 주택 보장을 강화하다.
(10) 보장성 주택 공급을 늘리고 장기 임대 주택 건설, * * 재산권 주택 제도를 보완하고, 단열임대 주택지 계획을 세우고, 적극적으로 주택 임대 시범 사업을 추진하여 신규 취업 가정 등 집단의 합리적인 주택 수요를 충족시키다.
여섯째, 규제 주체의 책임을 다지다
부동산 시장 규제 평가 평가 메커니즘을 수립하고 개선하여 업무 책임을 다지다. 구현 정부와 개발구 관리위원회는 영토 관리 책임을 이행할 것이다. 시급 관련 부서는 지도 감독 책임을 충실히 이행해야 하며, 시 건설국은 전반적인 조정 역할을 충분히 발휘하여' 집값 안정, 기대 안정' 의 지도 책임을 잘 이행해야 한다. 시 자원 계획국은 상품 주택지 공급을 보장하기 위해' 땅값 안정, 기대 안정' 책임을 이행해야 한다. 시발개혁위, 시시장감독국, 시금융근무국 등은' 일성일책' 부동산 규제의 해당 책임을 잘 이행하여 부동산 규제 도시 주체의 책임이 제자리에 놓이도록 해야 한다.
본 통지는 발행일로부터 시행됩니다. 원래 관련 규정이 본 통지와 일치하지 않는 것은 본 통지를 기준으로 합니다.
Xi 시 인민 정부 사무소
202 1 년 3 월 30 일