임대료 미납은 민사 임대차 분쟁으로, '중화인민공화국 민법'에서는 임차인이 임대료를 체납할 경우 전대인이 임차인을 대신하여 연체금을 지급할 수 있다고 규정하고 있습니다. . 임대차 계약이 임대인에게 법적 구속력을 갖지 않는 경우를 제외하고 임대료 및 지불된 손해 배상. 전대인이 전대인을 대신하여 지불한 임대료 및 청산된 손해배상금은 전대인이 지불해야 하는 임대료가 해당 금액을 초과하는 경우 전대인이 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄하는 데 사용될 수 있습니다. , 임차인으로부터 회수할 수 있습니다.
임차인이 임대료를 체납한 경우 대처 방법
1. 임차인의 임대료 체납은 협상을 통해 해결할 수 있습니다.
임대 관계에서 흔히 접하게 되는 다양한 사항들이므로, 임대 과정에서 임차인에게 임대 계약 체결을 권유하여 임대료 납부 시기와 방법을 명확히 함으로써 임차인의 권리를 효과적으로 보호할 수 있도록 하겠습니다. , 동시에 충돌이 발생할 경우 계약에서 요구하는 세부 사항에 따라 운영할 수 있습니다. 먼저 협상하여 해결하는 것이 좋습니다. 임차인이 여전히 지불을 거부하는 경우 법원에 소송을 제기하여 임대료 지불을 요구할 수 있습니다. 또한 체납 기간이 장기간인 경우 해당 임대료에 대한이자 손실을 보상하도록 요청할 수도 있습니다. 법원에 소송을 제기하기 위해 필요한 자료로는 고소장, 신분증, 주택임대차계약서, 임대료 체납증빙 등이 있습니다.
2. 임대료를 체납한 세입자는 법에 따라 처리될 수 있습니다.
국가 규정에 따르면 임대료가 6개월 이상 연체된 경우 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 집주인이 임차인에게 임대주택의 퇴거를 요구했지만, 임차인이 퇴거를 거부하고, 집주인이 돈을 회수할 수 없는 경우, 집주인은 법원에 소송을 제기하여 계약을 해지하고 임대료를 체납할 수 있다. 집주인은 재산 보존을 신청할 수도 있고 임차인의 재산을 압류할 수도 있습니다. 그러나 재산을 압류하거나 강제로 쫓아낼 수는 없습니다. 그러한 조치는 법에 따라 법원에서만 취할 수 있습니다.
3. 임차인의 임금 체불은 법에 따라 집행될 수 있습니다.
임대인이 임대료 지불을 요구한 후에도 계속 거부하는 경우, 임대인은 법원에 임대료 지불을 강제하도록 요청할 수 있습니다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.