어떤 사람들은 사업 기회를 보고 사업을 하기로 선택하기도 합니다. 매장이 없는 사람들은 매장을 임대하여 운영하는 것을 선택하기도 합니다. 집이 있고, 임대차 계약을 체결해야 합니다. 그렇다면 베이징에서 매장을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇일까요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 임대인 확인
베이징에서 가게를 빌리는 것은 집을 빌리는 것과 같습니다. 가게는. 예를 들어, 상대방의 신원정보와 부동산 소유권 증명서를 확인할 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서에 여러 사람이 있는 경우 임대 계약을 체결할 때 다른 사람들도 함께 있어야 합니다.
2. 임대료를 아래에서 위로 협상
베이징에서는 집값을 협상할 때 집주인의 가격을 이용하여 위에서 아래로 흥정하지만 그렇지 못하는 사람들도 있습니다. 이런 식으로 많이 자르세요. 집주인과 가격협상을 하기 위해서는 같은 지역의 시장상황을 명확히 이해한 후, 심리적인 가격부터 시작하여 상향식으로 협상하여 원하는 가격에 도달할 수 있도록 하는 것이 전제입니다.
3. 무상 개조 기간 결정
일부 상점에는 무상 개조 기간이 있는데, 이는 임차인이 임대 후 집을 운영하기 전에 개조가 필요함을 의미합니다. 집주인은 개조 기간 동안 세입자에게 어떤 조치도 취할 수 없습니다. 따라서 임대차계약서에는 무상장식기간의 시작시간과 종료시간을 명확히 명시하여야 하며, 둘째, 장식과정에서 사용된 전기세, 수도요금도 계약서에 기재하여 임대차 계약에 따른 분쟁이 없도록 하여야 합니다. 미래.
4. 상점의 재산권 조사
베이징에서 상점을 임대하기 전에 먼저 현지 부동산 거래 센터에 가서 다음과 같은 재산권 조사를 진행해야 합니다. :
(1) 점포의 용도 및 토지이용 : 비주거형만 사용이 가능하므로 점포의 성격과 토지이용이 비주거용인지 여부를 명확히 조사할 필요가 있다. 비주거용 주택이 아닌 경우 향후 영업허가를 신청할 수 없습니다.
(2) 해당 매장에 이미 임대등록 정보가 있는지 여부: 임대 매장에서는 임대 매장에 임대등록 정보가 이미 존재하는지 여부도 조사하게 되며, 향후 등록 절차가 불가능하므로, 신규 임차인은 사업 허가증을 성공적으로 신청할 수 없습니다.
편집자 요약: 위 내용은 베이징에서 가게를 빌릴 때 주의해야 할 사항에 대한 관련 설명입니다. 많은 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.