1. 임차인이 약속한 방법을 위반하거나 임대물의 성격에 관계없이 임대물을 사용한다. 계약법 제 219 조는 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인이 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.
2. 임차인은 임대료 지불을 미루고, 임대인의 독촉을 받은 후에도 여전히 기한 내에 임대료를 지불하지 않았다. 계약법 제 227 조는 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인이 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
3. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대주택을 제 3 자에게 전셋한다. 계약법 제 224 조 제 2 항은 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다.
4. 당사자가 임대 기한이나 약속이 명확하지 않은 경우 비정기 임대로 간주됩니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다.
주택 임대 계약 분쟁에서 증명 부담에 관한 법률 규정
(a) 주택 임대 계약 분쟁은 당사자의 자격을 증명하는 증거가 필요하다
1. 당사자가 자연인인 경우 신분증이나 호적부 등 신분증 자료를 제출한다.
2. 당사자는 법인 또는 기타 경제조직이므로 영업허가증 사본, 공상등록자료, 동아리법인 등록증명서 등 주체 등록자료를 제출해야 합니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3. 분쟁법적 사실이 발생한 후 법인 또는 기타 경제조직명이 변경된 경우 변경 등록자료를 제출해야 합니다.
(b) 주택 임대 계약 분쟁은 주택 임대법 관계가 성립되었음을 증명해야 한다.
1, 주택 재산권을 증명하는 증거;
임대 허가 및 임대 등록증;
전세의 합법성을 입증하는 증거;
4. 주택 임대 계약.
(3) 주택 임대 계약 분쟁은 주택 임대 계약의 이행을 증명할 증거가 필요하다.
1. 임대인이 임차인에게 집을 전달했는지 여부와 납품시 주택 상태를 증명하는 증거
2. 임차인이 계약금 (또는 보증금 또는 보증금), 임대료, 관리비, 유틸리티 등의 비용을 지불한 송장이나 영수증과 같은 계약 이행 증거.
(4) 주택 임대 계약 분쟁은 당사자가 소송 요청에 구체적인 액수를 요구할 것을 요구하며 상세한 계산 목록을 제출해야 한다.