첫 번째 범주는 규정 준수 선물 구역입니다. 오래된 주택 설계 코드의 건축 면적 계산 방법에 따르면 발코니는 면적을 계산하지 않습니다. 실내 영역이 도달할 수 없는 실외 장비 플랫폼은 계산되지 않습니다. 떠 다니는 창, 떠 다니는 창은 땅에 떨어지지 않고, 바닥 떠 다니는 창의 순 높이는 2. 1m 보다 작습니다. 발코니를 폐쇄하지 않고 정원은 반 면적이다. 그래서 개발자는이 분야에서 큰 소란을 피우고 있습니다.
두 번째 범주는 공의 "차단 영역" 입니다. 예를 들어, 일부 부동산은 팔기 어려운 하층과 최상층 호형을 팔기 위해' 1 층을 사서 지하실을 배달한다',' 최상층 테라스를 사다' 라는 판촉 표어를 붙이지만, 실제로 지하실과 최상층 테라스는 전체 소유주의 재산권일 가능성이 높다. 아파트 확장 및 인테리어 방안에 현관과 엘리베이터홀이 포함된 건물도 있는데, 이것도 공공공간이다.
세 번째 범주는 불법 건물과 관련된 지역입니다. 예를 들어, 일부 부동산 설계에는 광산 우물이 예약되어 있습니다. 부동산 가공물을 검수한 후, 개발상회는 시공팀을 조직하여 시공을 진행하고, 후기에 바닥을 붓고, 그 이름은' 개조' 라고 하며, 하나 혹은 몇 개의 방을 들춰냈지만, 실제로는 위반으로 건설되었다.
20 17 년 4 월 도원 R2 1-09 주택지가 양도되기 전에 항저우시 계획국이 발행한 건설용지 계획문서에 따르면' 설비플랫폼 (주체 구조 안팎) 용적률은 전체 수평 투영면적으로 계산된다' 고 규정하고 있다. 또한 "기능이 없는 방 (예: 거실, 거실 등)" 이라고 지적했다. ) 성립되어야 한다; " 보, 벽, 기둥 등의 닫힌 높은 공간을 설정하거나 예약할 수 없습니다. 연못, 발코니 등의 장식 공간은 허용되지 않습니다. 아트리움, 채광정, 환기정, 배기우물, 떠다니는 창문 등이 없습니다. 건설 및 사용 논리에 맞지 않는 사람은 모두 설치해야 한다. 이는 복숭아원 구획으로 볼 때 항주가 계획 차원에서' 면적 도난' 가능성을 크게 낮췄다는 뜻이다.