적립금의 용도는 무엇입니까?
1, 대출로 집을 사다
주택 적립금 제도의 목적은 서민들이 집을 살 때 적립금을 사용할 수 있기를 바라는 것이다. 주택 구입자는 선순위 기금 대출을 신청하여 집을 살 수 있다. 적립금 대출의 장점은 대출 금리가 낮다는 것이다. 20 18 5 년 이상 상업대출 기준이율은 4.9%, 5 년 이상 적립금 대출이율은 3.25% 였다. 따라서 주택 구입자들은 적립금 대출을 받으면 이자를 많이 남길 수 있다. 그러나 개인 주택 적립금 대출은 한도 제한이 있다는 점에 유의해야 한다. 예를 들어 베이징의 입가 할당량은 654.38+0.20,000 이다.
2. 적립금을 인출하여 월급을 지불하다.
대출 외에도 적립금 (조합) 대출로 집을 구매하는 사람에게는 적립금을 인출해 원금이자를 상환할 수 있다. 주택 구입자가 상업 대출을 신청하는데 적립금을 사용할 수 없나요? 그렇지 않아요. 주택 구입자들은 상업 대출을 이용하여 집을 사는 경우, 대출자와 그의 배우자는 주택 적립금 인출을 신청하고, 매년 상업 주택 대출금의 본이자를 상환할 수 있다.
3. 이미 소유권을 가진 집을 건설, 개조, 보수합니다.
상품 주택 구입 (중고 주택 포함), 건설, 재건축, 정비 (수리비용이 주택가격의 30% 를 초과함) 및 주택대출을 사용하는 근로자와 배우자는 주택건설 승인 이달 (이달 포함) 전에 적립금 잔액 추출을 신청할 수 있으며, 총 인출액은 주택건설비용을 초과할 수 없다. 주택 구입자들은 단순한 인테리어가 주택 적립금 추출 범위 내에 있지 않기 때문에 인테리어는 주택 적립금을 추출할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
4, 퇴직 연금
주택 구입자는 퇴직 후 적립금을 연금으로 꺼낼 수 있다.
5, 낮은 또는 가난한 범위를 입력하여 추출하고 사용할 수 있습니다.
많은 도시에서 근로자들이 저소득층이나 빈곤층에 속하면 적립금 추출을 신청하여 일상생활의 필요를 충족시킬 수 있다.
6, 주요 질병 치료
주택 적립금을 납부한 직원이나 가족 구성원 (직원 본인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 이 중대한 질병이나 중대한 수술로 입원한 경우, 직원 본인과 배우자는 주택 적립금 추출을 신청할 수 있으며, 총 인출액은 입원 의료비 개인 부담분을 초과할 수 없다.
7. 집을 세내다
많은 사람들이 집을 빌려 외지로 일하러 가야 하는 것을 만날 것이다. 사실 이때 그들도 적립금을 사용할 수 있다. 그러나 각 도시의 집세 인상액과 요구 사항이 다르다는 점에 유의해야 한다. 어떤 것은 집세 영수증이 필요하고, 어떤 것은 약속 인출이 필요하다는 것이다.
8. 판매업자로부터 모든 잔액을 제거합니다.
만약 주택 구입자가 일정한 조건을 충족한다면, 판매업자가 적립금을 인출할 것을 신청할 수 있다. 예를 들어 퇴직노동자, 출국 정착, 노동능력 완전 상실, 사망, 사망 선언 등이 있다.
주택 적립금을 사용할 때 피해야 할 오해는 무엇입니까?
신화 1: 선순위 기금 계좌 잔액은 주택 구입에 대한 계약금이다.
많은 사람들은 선순위 기금을 인출하여 주택 구입에 대한 선불을 지불할 수 있다고 생각한다. 사실 그렇지 않습니다. 적립금은 먼저 사용한 후에야 인출할 수 있습니다. 즉, 매입자가 주택 구입 관련 증명서류를 제공한 후에야 추출 수속을 할 수 있습니다.
오해 2: 자녀는 부모의 선순위 기금을 사용하여 대출합니다.
일반적으로 선순위 기금 센터는 가족 구성원이 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있지만, 자녀가 이미 독립 가정을 가지고 있다면 자녀와 부모는 하나의 가족으로 볼 수 없습니다. 즉 선순위 기금은 서로 사용할 수 없습니다. 물론, 일부 도시에서는 부모와 자녀들이 적립금을 사용할 수 있도록 하는 다른 규정이 있을 것이며, 주택 구입자들은 현지 적립금 센터에 미리 문의할 수 있습니다.
오해 3: 집을 개조하면 주택 적립금을 추출할 수 있다.
주택 적립금 관리 조례에 따르면, 주택 정비는 적립금을 추출할 수 있지만, 주택 평가기관이 발급한 감정증명서가 필요하다. 일반 소규모 수리 또는 중수는 주택 적립금을 사용할 수 없습니다.
신화 # 4: 총 추출액은 총 주택 자금을 초과 할 수 있습니다.
적립금 인출 총액은 총 주택 자금을 초과할 수 없다. 예를 들어, 한 주택 구입자 대출이 매입한 집의 총가격은 30 만원이고, 적립금 잔고는 40 만원이며, 30 만원의 적립금만 인출할 수 있다.
신화 # 5: 개인 불량은 선순위 기금 대출에 영향을 미치지 않습니다.
적립금 대출도 대출자의 개인 신용 기록을 평가해야 한다. 만약 차용인의 개인 징신이 비교적 나쁘고' 연속 3 ~ 6' 이상의 기록이 있다면, 적립금 관리센터도 서명을 거부할 수 있다.
상덕 우월광장
새로운 기능: