임대 보증금이란 무엇입니까?
1. 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 쌍방이 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 납부한 두 달 집세를 초과하지 않는다. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인의 전세 보증금을 지불하기로 동의하며 보증금을 받은 후 그에 따라 세입자에게 넘겨준다.
2. 전세보증금 쌍방은 자신이 합법적인 수익을 가지고 있는 정규중개 회사를 인정해야 한다. 전국 체인인 그런 중개 회사가 가장 좋다. 중개업자는 관련 서류를 심사한 후 업주를 소개하여 임대계약을 체결하는 것이 좋다. 이렇게 하면 세입자의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다. 임대 계약 외에 임차인은 임대 관계 제거, 집주인 이동, 인벤토리 및 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
3. 집주인은 보증금에서 집주인이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다. 집주인의 원인으로 인해 임차인이 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 집주인은 즉시 임차인에게 전액 무이자로 임차보증금을 환불해야 하며, 임차인은 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
전세보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠?
1. 집주인과의 계약에 따라 다릅니다. 계약이 만료되기 전에 보증금을 환불하거나 미리 체크아웃할 수 없다고 명확하게 규정한다면 보증금을 환불하는 것이 더 어려울 것이다. 집주인과 협의하여 3 개월 보증금이 얼마나 환불될 수 있는지 알아보세요.
2. 일반적으로 전세보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질적 계약이라고 생각하는데, 실제 교부 계약은 반드시 돈이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 이것은 일종의 익명 계약이다.
3. 집주인에게 가능한 한 빨리 임대한 세입자를 찾아 집주인에게 보증금을 환불해 달라고 합니다. 집주인이 정말 어려워서 당신에게 혜택을 주지 않는다면, 당신은 거주위원회나 파출소에 상황을 설명할 수 있습니다. 집주인이 집을 그들에게 임대하여 기록했기 때문에 그들은 보통 나서서 도와주곤 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)