귀양의 외관을 임대하다.
1. 적절한 임대 혜택
근처에 점포 사업에 영향을 미치는 공공사업이 있다면 집주인에게 적절한 할인임대료를 요구할 수 있다.
2. 주변 집값 조사
주변 상가의 대략적인 임대료와 자신이 감당할 수 있는 임대료를 조사해 집주인에게 끌려가지 않도록 한다.
3. 적절한 임대 성장 시간
임대계약은 1 년이 아니라 3 ~ 5 년 동안 서명할 수 있다. 그리고 처음 3 년 동안은 일반적으로 집세를 올리지 않았다. 4 년째 주변 임대료가 오르면 집주인이 적당히 올릴 수 있다.
4. 집세 상승 가능성을 낮추다
집주인과 초보적인 좋은 관계를 맺어 집세 인상 가능성을 최소화하다.
협상
추가 조건, 일부 인프라 수리, 점두 현황 이해, 협상을 통해 집주인에게 기초 개조를 요구하여 임대하거나 집주인에게 해당 철거 비용을 부담할 것을 요구하다.
6. 책임 귀속
우리가 자연재해로 개업할 수 없을 때, 점포가 인테리어될 때까지 기다려야 임대료를 계산할 수 있다. 정식 협의에 서명하기 전에 반드시 공안기관이나 정부기관에 가서 업주의 이름, 점포 크기, 임대 기한, 임차인의 임대료 등을 알아보고 사실을 확인한 후 계약서에 서명해야 한다.
문방세 계약을 체결할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1. 유상 사용 기간 동안 을측은 제 3 자와의 모든 경제 및 사법분쟁에 대해 전적으로 책임을 져야 한다. 체결된 임대 계약의 버전이 같은 것인지, 스스로 수정할 경우 위약 책임에 유의하시기 바랍니다. 계약할 때 집 안에 물, 전기, 석탄이 결제되지 않았거나 기한이 지났는지 주의하세요.
2. 집에 이미 임대 등록 정보가 있습니까? 이미 리스 등록 정보가 있는 경우 신규 리스 계약을 등록할 수 없어 신규 임차인의 리스 관계가 제 3 자와 맞설 수 없게 되고 신규 임차인이 영업 허가증을 성공적으로 처리하는 데 영향을 미칠 수 있습니다. 계약서에 임대료 면제 인테리어 기간이 자주 나오는데, 주로 임차인이 집을 낸 후 인테리어를 해야 하기 때문이지만 실제로는 조작할 수 없다. 이런 상황에서 임대인은 임차인의 인테리어 기간 동안 임대료를 받지 않기로 동의했다.
위 내용은 귀양의 외관 임대에 관한 모든 지식과 외관 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항을 소개하며, 여러분들에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 우리는 외관을 빌릴 때 임대료를 좀 벌 수 있지만, 외관을 빌릴 때는 세부적인 문제가 많다. 이러한 세부 사항을 정리하지 않으면 창업의 길에서 더 많은 번거로움을 겪기 쉽다. 샤오는 너에게 도움이 된다.