충칭은 중국 남서부에 위치하고 있다. 도시와 농촌의 이원화 도시로 면적이 8 만 24 만 제곱 킬로미터로 40 개 구현을 관할한다. 충칭은 유중구, 강북구, 남안구, 구룡파구, 사평댐구, 대나루구, 북퇴구, 유북구, 바남구를 기초로 각 구현 (자치현, 시) 이 별처럼 생겼고, 달이 아치형으로 큰 도시를 형성했다.
그중 유북구, 강북구, 남안구는 충칭 9 구의 핵심 지역으로, 젊은이들에게 적합한 일자리는 대부분 이 세 지역에 집중되어 있기 때문에 충칭에서 일하는 젊은이들은 대부분 이 세 지역에서 일한다. 이 세 개의 핵심 지역을 둘러싸고 캘리포니아 신방방, 관음교, 남화면이 차례로 이어졌다. 이 세 지역은 핵심 지역의 주거 방사선 지역으로 볼 수 있으며, 핵심 지역에서 일하는 많은 사람들이 해당 지원 지역에 거주합니다.
이 세 개의 핵심 구역과 해당 주거 방사선 구역의 특징은 다음과 같습니다.
(1) 유북구 캘리포니아 새 방앗간
위북구는 충칭시 주성구 북부, 동접장수구, 남접강북구, 바남구, 남안구, 사평댐과 강을 사이에 두고, 서접북퇴구, 합천구에 위치해 있다. 충칭 주요 도시 거주 인구가 많은 지역이었습니다.
유북구는 교통이 편리하여 여러 고속도로, 국도, 중경북역 철도 노선, 강북공항항공선, 경궤 3, 6 호선, 곽보선 등 선로를 포괄한다. 육지, 공, 물은 모두 주성의 각 구역과 주변 현시로 쉽게 갈 수 있다.
캘리포니아의 새 방앗간은 위북구의 핵심 지역으로 여러 대형 공동체의 건설에 이끌렸다. 초기 캘리포니아 가든, 용호가든 시리즈, 금과천추성, 부의 지역사회 등등. 대형 종합 동네들이 서로 연결되어 있다. 대량의 정부기관, 고상한 지역사회, 음식, 여가거리, 교통이 종횡으로 주요 도시의 고가치판 중 하나가 되어 충칭이 생활을 즐기는 판이 되었다. 이 때문에 많은 시민들이 이곳에서 집을 사거나 집을 빌려 살기로 했다.
캘리포니아의 새 방앗간 외에도 유북구의 화원 회흥, 두가댐, 수도사, 양로상권도 최근 몇 년간 임대인의 고수색이었다. 주택천하 충칭임대망에 따르면 충칭 시민들이 가장 좋아하는 임대지역인 유북구의 평균 임대료는 1.276 원/월이다.
(2) 강북구 관음교
강북구는 장강과 자릉강이 만나는 북쪽 해안에 위치하고 있으며, 동남과 남안, 위중, 사평댐은 강을 사이에 두고, 북쪽은 유북구와 접해 있다. 교통방면에서 중장고속도로는 강북구 북부를 관통하고, 공항고속과 주성외환은 강북구 서부를 고속으로 관통한다. 높은 집 정원, 석문, 옥강, 자릉강, 대불사가 강을 건너 도로교와 강남에 연결되어 있다. 조천문, 닭관석, 협구, 여취, 목동 등 강부두가 있습니다. 현재 경궤 3, 6 호선이 있습니다.
관음교는 충칭 북부의 정치, 경제, 문화, 상업의 중심지로서 지리적으로 우월하다. 15 분 이내에 강북공항, 수도사 기차역, 충칭기차역, 조천문항, 충칭상무구 하강촌탄 국제컨테이너부두에 도착할 수 있습니다. 그것은 강력한 집결 기능과 교통을 가지고 있어 충칭 주성구의 활기찬 상업이다. 관음교 상권 오피스텔이 즐비하고, 오락시설이 완비되어 있고, 호텔 식사가 많고, 상업쇼핑이 편리하고, 인파가 크다. 많은 기업들이 이곳에 입주하여 많은 시민들이 임대할 수 있는 첫 번째 선택이 되었다.
충칭의 고가치구로서 강북구의 집세도 높다. 주택천하 충칭 임대망에 따르면 강북구의 집세는 충칭에서 모두 높은 것으로 1374 원/월입니다. 또 관음교는 강북에 있으며 주변도 황토하마, 홍기하구, 오리점, 북하마로 방사된다. 이들 상권은 관음교 상권에 인접해 있지만 임대료 가격이 상대적으로 높아 충칭 세입자들의 눈길을 끌고 있다.
(3) 남안 구 남평
남안구 서북림장강은 구룡파구, 유중구, 강북구, 유북구, 유북구, 강을 마주하고, 동, 남과 바남구와 접해 있다. 관할 구역 내에는 충칭 경제기술 개발구 (남구), 충칭 상무구 (남구) 가 있다. 교통방면에서는 현재 궤도 3, 6 호선이 남안구 여러 사이트로 통한다. 주요 도로교량 (장강대교 포함) 은 충칭 장강대교, 거위공암장강대교, 대불사 장강대교, 채소밭댐 장강대교, 조천문장강대교, 자모산터널을 포함한다.
남평상권은 남안구의 핵심 지역으로, 5 개의 주요 보행자 거리, 9 개 삼성급 이상 호텔, 10 억원 건물을 보유하고 있습니다. 남평상권은 충칭 전시회를 전달체로 매년 400 여회, 20 10 년 직접 수입 4000 만원을 개최하며 전시 경제 규모가 시 1 위를 차지했다. 남평상권은 충칭 3 대 핵심 상권 중 하나로 충칭 임차인들의 사랑을 받고 있다.
주택천하중경임대망 관련 자료에 따르면 남안구 평균 임대료는 1224 원/월로 나타났다. 남평상권 외에 남하마로, 탄석석, 남평동로, 길 주변에서 세내는 것도 충칭 세입자가 비교적 관심을 갖고 있다.
(4) 충칭 9 구 상권 관심도 순위.
유북구, 강북구, 남안구, 유중구, 구룡파구, 사평댐구, 북퇴구, 바남구, 대나루터 지역을 제외하고는 충칭의 9 개 주요 도시이다. 위에서 언급 한 새로운 아치 길, 관음교, 남평상권 외에도 충칭 사용자 검색량이 높은 10 상권은 대평, 회흥, 석교포, 양가평, 황토마, 해방비, 수도사, 대학도시
2. 가격 특성
집세는 모든 세입자가 직면해야 할 가장 중요한 문제이다. 지역마다 호형, 인테리어, 세트, 면적이 비슷한 임대주택에 따라 가격 특징이 다릅니다. 다음은 지역 평균 임대료와 아파트 평균 임대료의 두 가지 측면에서 충칭 임대 시장의 임대료 상황을 간략하게 분석합니다.
1) 충칭 다른 지역 임대료 가격
상술한 유북구, 강북구, 남안구의 주택 평균 임대료는 각각 1.276 원/월, 충칭의 나머지 6 개 주성구의 주택 평균 임대료는 각각 938.5 원/월, 월 908 원/월입니다. 대나루터 지역 평균 임대료 1 180 원/월, 구룡파구 1285 원/월, 사평댐 지역1/KLOC
2) 충칭 다른 아파트 임대료 가격.
주택 천하 충칭 임대망 통계에 따르면 충칭 주성 9 구 주택 평균 임대료는 1 173.9 원/월, 그 중 세입자가 주목하는 1 베드룸 (단칸방 시설 포함) 평균 임대료는1064.438 이다 2 베드룸 평균 임대료 1343.7 원/월, 3 베드룸 평균 임대료 1666.6 원/월, 4 베드룸 이상 평균 임대료 2486.5 원/월.
3. 교통 특성
중경은 중국 중서부에 위치하여 중국 장강상류에 있는 유일한 특대도시로 철도 수로 도로 항공 파이프 수송이 급속히 발전하여 중국 서남지역의 종합 교통 허브이다.
최근 몇 년 동안 철도 교통의 급속한 발전과 편리성에 따라 점점 더 많은 세입자들이 임대를 선택할 때 궤도 주변의 주택을 선택하게 된다. 현재 충칭에는 1 선, 2 선, 3 선, 6 선이 있습니다. 이 중 트랙 3 호선은 충칭임대사용자가 가장 많이 찾는 노선이고, 이어 6 호선, 1, 2 호선이 뒤를 이었다. 다음은 충칭이라는 네 개의 궤도선의 임대 상황을 상세히 분석해 보겠습니다.
1) 행 3
충칭 선로 교통 3 호선은 충칭 선로 교통망의 바쁜 노선으로, 남기충칭 바남구 어동, 북쪽에서 충칭 유북구 강북국제공항까지이다. 서부가 처음으로 공항으로 개통된 철도 교통선이다. 3 호선은 강북공항, 회흥, 수도사, 중경북역, 홍기하구, 관음교, 남평, 어동 등 인기 상권을 거쳐 3 호선 주변의 임대방이 충칭 세입자의 관심을 받았다.
충칭 3 호선 특징: 노선길이, 여객유량이 많고 차량이 적다.
충칭 3 호선 혼잡: 혼잡
3 호선 인기 대여소: 오공역, 홍기하거역, 가주로역, 두가댐역, 정가역, 관음교역, 남평역, 양로구역, 사자평역, 우각투 역, 화신거리역.
2)6 호선
충칭 지하철 6 호선 동기차밭 (충칭시 남안구 차밭 신구), 북쪽에서 북퇴석 (충칭시 북퇴구), 차밭 광전원, 차밭이 즐거우며, 상신거리 북퇴석 3 개 운영구역입니다. 충칭 6 호선은 장강, 가릉강을 가로질러 남안구, 유중구, 강북구, 유북구, 북퇴석 지역을 관통하며 대리석석, 해방비, 강 3 대 CBD, 대대대대대나무 숲, 미래단을 잇는다. 그래서 6 호선은 3 호선을 제외하고 충칭 세입자의 관심을 가장 끄는 노선입니다.
충칭 6 호선 혼잡: 혼잡
충칭 6 호선 인기 택시 사이트: 화단역, 대용산역, 황토하마역, 작은 십자역, 광전원역.
3) 회선 1
충칭 궤도교통 1 선은 동쪽에서 서쪽으로 충칭 도시권을 관통하며 충칭시 유중구 조천문가에서 시작해 구룡파구 사평댐을 거쳐 결국 비산구에 도착한다. 충칭선 1 은 충칭시 궤도교통망의 동서간선으로 유중구와 사평댐을 연결하는 중요한 교통통로입니다.
충칭 1 노선 혼잡: 혼잡
중경선 1 인기 대여소: 대평역, 유씨로역, 우호투 역, 석교포역, 쉬대역, 공무역역.
4) 두 번째 줄
충칭 국도 교통 2 선 북기장구, 남에서 신산촌, 전장 약19km. 2 호선 1, 2 기 공설 18 역. 충칭 2 호선은 비교적 장구부터 신산촌까지 세 지역을 가로질러 충칭 6 대 지역을 잇는다. 충칭 2 호선은 중국 최초의 횡단식 모노레일이다.
충칭 2 호선 혼잡: 혼잡
충칭 2 호선 인기 택시 사이트: 대평역, 우각투 역, 비교구역.
4. 계절적 변화
충칭 임대 시장의 수요와 공급의 계절적 변화가 뚜렷하다. 성수기는 가격이 비교적 높을 뿐만 아니라 공급량도 제한되어 있어 집을 찾는 시간과 금전 비용이 비교적 높아서 적당한 집을 찾기가 어려워 많은 후속 문제를 일으키기 쉽다. 따라서 많은 세입자들은 가능한 한 시장의 성수기를 피하고 비수기에 집을 임대해야 한다.
충칭 임대 시장 성수기:
첫 번째 최고봉: 설날 이후 2 ~ 3 월, 특히 정월대보름날 이후 학생들이 개학하고 많은 사람들이 시내에 가서 일자리를 찾는다.
두 번째 피크: 6 월 중순부터 8 월 하순까지 대학 졸업생들이 학교를 떠나 도시로 취직했다.
충칭 임대 시장 비수기: 10- 10 (설 전).
많은 농민공들이 설날에 고향으로 돌아가 집을 한두 달 동안 공셋하는 것은 수지가 맞지 않기 때문에, 어떤 사람들은 돌아가는지 확신이 서지 않고 체크아웃을 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 어떤 대학생들은 일을 전개하고, 직장은 숙박을 제공한다. 많은 임대 계약은 모두 6 개월이나 3 개월이다. 겨울 계약이 만료되어 임대 계약이 갱신되지 않아 많은 방이 비어 있다.
물론 집을 빌리는 것은 매우 시효성이 있는 일이다. 집을 찾는 사람에게는 일반적으로 독립적으로 통제하기 어려운 특정 시간 창이 있다. 예를 들어 졸업 후에는 임대만 하면 되고, 졸업 시간은 정해져 있고, 다른 사람과 겹친다. 집 방면에서는 대부분 현실이라 미리 예약할 수 없습니다. 이 두 가지 특징은 창문을 고정시키는 사람들이 러시아워를 완전히 피하기가 어렵다는 것을 결정한다. 물론, 가능한 한 빨리 준비하는 것은 결코 나쁜 일이 아니다. 보통 성수기에는 한 달 앞당겨 집을 구해야 하고, 비수기에는 1 ~ 2 주 앞당겨야 한다.
충칭 임대 정보에 대한 자세한 내용은 다음을 참조하십시오.
//zu.cq.fang.com/ZT/01/yzjhz.html