전세를 내고 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 합니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날에 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
4. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다.
5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.