부동산 잔존가액으로 납부하면 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다. 200 1, 1 부터 개인이 시장가격으로 임대한 주민주택에 대해서는 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면할 수 있습니다. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 부과되는 재산세이다. 부동산 소재지 세무서는 연별로 부동산 원액 공제 10% 에서 30% 까지의 잔여액을 징수하여 할부로 납부한다. 부동산세는 종합적인 개념이다. 부동산 경제운동 과정과 직결되는 모든 세금은 부동산세에 속한다는 것이다. 우리나라에는 기업소득세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 도시부동산세, 인화세, 토지부가가치세, 증서세, 경지점유세 등이 포함됩니다. 우리나라 부동산세는 지방세의 70% 이상을 차지하고, 외국의 일부 선진국은 8% 정도에 불과하다. 국가통계청이 발표한 자료에 따르면 20 14 년 전국 도시 주민 7 억 4900 만명, 1 인당 주택 33m2, 상품주택 평균 가격 6300 원/평방 미터로 집계됐다. 이에 따라 도시주택 * * * 247 억 2 천만 평방미터, 전국주택총액156 조 3000 억 원으로 추산된다. 부동산세는 1% 세율로 징수되고 부동산세 수입 * 입니다. 일정 면제율을 감안하면 부동산세 수입이 더 할인되어 토지 수입을 완전히 대체하기에 충분하지 않다. 토지소득의 하락 추세에 따르면 20 17 년까지 토지소득은10 조 5 천억으로 줄고, 과세 부동산세의 총액에 해당하며, 많은 지방정부의 토지양도소득은 이전 과세 부동산세 소득보다 낮을 것이다.
부동산 최신 세금 알고리즘?
1, 종가세: 과세 금액 = 부동산 원래 가치 × (1-30%) ×1.2;
집세세: 과세 금액 = 부동산 임대 소득 ×12%;
3. 개인 임대 주택: 과세 금액 = 부동산 임대 소득 ×4%.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 1 조 부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다.
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 부른다.
제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 공제 범위는 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 재산의 원가치를 근거로 하지 않고, 재산 소재지 세무서가 유사 재산을 참고하여 심사를 진행하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.