집주인이 이유 없이 보증금을 환불하지 않으면 소송을 협상하는 방법도 있다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의한다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다. 물론 이런 사건은 일반적으로 협상을 통해 문제를 해결할 수 없고, 대부분 기소 단계에 들어간다. 집주인의 악의적인 위약이 규정을 위반했다. 법원에 소송을 제기하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다. 기소에는 충분한 증거가 있어야 하며, 반드시 증명해야 할 주요 사항은 임대 관계가 확실히 존재하고 임대 관계가 종결되고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 숨기고 있다는 것이다. 사실을 증명하기 위해서는 임대료 자료를 보존하여 클레임을 지지하는 증거로 삼아야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 585 조 * * * 위약 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.