1, 일방적으로 해지되는 절차: < P > 일방적 해지, 즉 계약 해지권을 가진 당사자가 해지권을 행사하여 계약을 해지하는 절차. 권속 형성권을 해제하는 것은 상대 당사자의 동의가 필요하지 않다. 권권자의 일방적 의미만 풀면 계약 해지의 법적 효과가 발생할 수 있다. 그러나 해지권 행사는 제한이 없는 것이 아니며 계약법은 행사 기한과 행사 방식에 대해 모두 명확한 규정이 있다.
2, 계약 해지 절차: < P > 계약 해제는 원래 계약 당사자 간에 원래 계약 해지를 목적으로 하는 계약을 재구성하는 것이므로 약정부터 약속까지 일반 계약 절차 및 기타 관련 요구 사항을 따라야 합니다. 당사자 쌍방의 뜻을 실현하여 일치함을 표시하다. 법률, 행정 법규는 계약 해지를 승인, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 의거해야 한다고 규정하고 있다. < P > 주택 임대 계약 조기 해지 주의 사항
1, 협상 해지 우선 선택. 집주인과 임차인은 협상을 거쳐 사전에 계약을 해지할 수 있으며, 쌍방은 계약 조기 해지 조건 및 보증금 환불 등에 대해 합의를 할 수 있다. 임대 계약을 미리 해지하기로 협의하면 분쟁을 최소화하고 불필요한 분쟁을 피할 수 있다.
2, 비협상 방식으로 임대계약을 해지할 때는 조심해야 한다. 이것은 매우 중요하며 임대 쌍방의 주의를 받을 만하다.
3, 임대 계약 해지는 반드시 법적으로 규정된 절차에 따라 처리해야 한다. 만약 협상 방식으로 해제된다면 쌍방은 해지 협의를 체결하고 법적으로 해지하는 것이 가장 좋으며, 반드시 상대방에게 해제 통지를 발송하고 관련 증거를 보류해야 한다. (존 F. 케네디, 자기관리명언) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)