독신 아파트의 장점
1, 주택과 오피스용, 싱글 아파트는 본질적으로 상업부동산이기 때문에 일종의 자택, 회사 사무실 등록에도 사용할 수 있어 상대적으로 큰 장점이 있다.
독신들은 이런 작은 호형을 샀지만 앞으로는 임대료를 팔기로 했다. 임대인 경우 대상 임차인을 고려해야 합니다. 집의 목표 세입자는 분명히 더 넓다. 일반인에게 임대하거나 일할 수 있습니다. 사무실 임대의 임대료 계산 방식은 주택 임대와 다르며, 임대료 수익은 주택 임대보다 높다.
2. 본질적으로 상업부동산에 속하며, 싱글 아파트 주변 배합이 비교적 완벽해 싱글 아파트 경쟁력의 구현이다.
3. 독신 아파트를 구매하려면 대출이 필요하지만, 독신 아파트를 소유하고 있다고 해서 두 번째 주택 구입의 대출 금리와 계약금 비율에 영향을 미치지 않습니다. 일반적으로 첫 번째 스위트룸의 기준에 따라 계약금과 금리 수준을 결정할 수 있다.
4. 상대적으로 아파트 사업의 상업적 비중이 순수 주택 프로젝트보다 크며, 상업 분위기의 형성은 아파트의 이익률을 이끌 수 있다.
5. 독신 아파트의 문턱은 비교적 낮고 면적은 40-50 평방미터에 불과하며 단가와 총가격은 주택보다 낮다.
독신 아파트의 단점
1, 싱글 아파트 토지재산권은 40 ~ 50 년밖에 되지 않습니다.
2. 싱글아파트의 전기가격, 물가가격, 부동산비는 상업기준에 따라 부과되며 구매후 지출비용은 높다.
3. 독신 아파트의 세금과 이전 비용은 주택보다 훨씬 높다. * 집의 고정세는 3% 의 증서세와 5% 의 부가가치세이며, 거래의 차액은 20% 의 차가격세를 더 내야 한다.
4. 집을 살 때 독신 아파트의 계약금 비율은 50% 이상이어야하며 선순위 기금 대출을 사용할 수 없으며 10 년 기한의 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
5. 독신 아파트는 안가에 쓸 수 없고, 주변에 좋은 교육자원이 있어도 즐길 수 없다.