1. 중개 수수료는 중개 회사와 협의하여 환불할 수 있습니다. 중개 회사가 환불에 동의하지 않는 것은 네가 체결한 위탁 서비스 계약이 우선한다. "부동산 중개 관리 방법" 제 19 조에 따르면 부동산 중개 기관이 부동산 중개 서비스 계약 약정 사항을 완료하지 못했거나 서비스가 부동산 중개 서비스 계약 기준을 충족하지 못한 경우 커미션을 받을 수 없습니다. 위탁 서비스 계약의 약정이 계약금 지불을 통해 서비스 기준을 충족한다면 중개료를 지급한다.
둘째, 계약금은 판매자와 협의해서 돌려줄 수밖에 없다. 판매자가 동의하지 않으면 반품할 수 없습니다. 계약금은 계약이 체결되거나 이행되기 전에 지불하는 일정 금액의 돈이나 대체물을 담보로 한다. 민법의 관련 이론에 따르면 예금은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있다.
1. 예금은 부차적인 것이다.
계약금은 계약의 존재와 함께 존재하며 계약이 소멸됨에 따라 사라진다.
보증금의 설립은 실용적입니다.
계약금은 계약 당사자가 합의한 것이지만, 실제로 계약금을 납부하지 않은 경우 당사자가 계약금을 약속한 경우에만 계약금 보증이 성립될 수 있다. 계약 당사자가 실제로 상대방에게 계약금을 납부해야 계약금이 성립된다.
보증금은 선불입니다.
계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 보증의 역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다.
보증금은 이중 보장이 있습니다.
계약 쌍방의 채권이 동시에 보장된다는 것이다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 상실된다는 얘기다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.