법률 분석: 거주권이 있는 집은 임대가 허용되지 않습니다. 202 1 1 시행된' 중화인민공화국 민법전' 에는 주거권에 대한 상세한 규정이 있다. 주택이 주거권을 설립할 때, 관련 허가 없이는 집을 팔거나 임대할 수 없다. 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 때때로 세입자가 집을 빌렸는데 집주인이 팔려고 한다는 것을 알게 되었다. 이때 세입자는 우선 구매권을 갖게 되어 경제력이 허락하면 집을 살 수 있다. 집주인은 집을 팔려면 반드시 제때에 세입자에게 통지해야 한다. 만약 세입자가 사정을 알지 못하면 집주인이 스스로 집을 전매하고, 세입자는 집주인에게 배상을 요구할 권리가 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 369 조, 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.