부동산 투자의 기본 논리는 먼저 도시를 선택한 다음 지역과 부동산을 선택하는 것이다. 투자를 목적으로 부동산을 구입하는 한 가지 중요한 고려 사항은 이 지역에 새로운 자원 주입, 특히 궤도교통과 공업이 있는지 여부다. 둘 다 인구집결을 가져올 수 있다. 인구의 이전은 임대와 주택 구입에 대한 수요가 증가하고 수요가 집값을 자극한다는 것을 의미한다. 베이징 지역을 돌며 주목받는 근본 원인은 베이징의 일부 인구 유출을 물려받았지만 산업지지가 없었기 때문이다. 일단 북경에 어떠한 정책 변화가 있으면, 베이징 주변 지역은 어떠한 정책 보호도 받지 못할 것이다. 따라서 베이징 주변 지역은 왕왕 베이징 규제의 희생양이 된다. 예를 들어 지난해' 326' 정책이 집을 인정하고 대출을 인정한 뒤 베이징 집값에 미치는 영향은 여건이 좋지 않은 중고방 가격이 합리적인 구간으로 떨어지면서 신방 상승폭이 둔화됐지만 연교 등 베이징 주변 지역의 집값은 절반으로 줄었다. 이것은 베이징과 비베이징의 가장 큰 차이다. 바보같이 생각해 보세요. 베이징과 허베이의 어느 호구가 더 가치가 있습니까? 대답은 자명하다.