첫째, 임대 중개비는 어떻게 받습니까?
우리나라' 계약법' 제 424 조에 따르면 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중개 계약, 중개자가 계약 성립을 촉진하며 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자가 계약 체결에 기여하지 않은 경우 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.
1. 중개 회사의 서비스 커미션을 누가 지불하는지, 계약 집행 중 한쪽이 위약할 경우 중개 회사에 지불한 비용이 환불되는지 여부를 명확히 해야 한다.
2. 계약서에 서명할 때 계약금의 용도에 주의해야 합니다. 계약 기간 동안 임차인이 임대를 거부한 경우, 소유주는 보증금을 환불하지 않거나 임차인이 집 안의 가구 시설을 손상시키는 것을 요구할 수 있으며, 소유주도 보증금에서 이 부분의 수리비를 공제할 것을 요구할 수 있다.
3. 위약금을 어떻게 지불하는지, 얼마를 지불하는지, 위약이 무엇인지, 위약금의 지불 시간 등을 알 수 있습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 계약서에 서명할 때 반드시 실내 가전제품의 상세한 명칭을 열거하고, 신구 상황과 물, 전기, 가스 계량표를 명시하여 앞으로 이런 일로 인해 갈등이 생기지 않도록 해야 한다.
결론적으로, 위의 네 가지 점은 임대 쌍방에게 모두 분쟁이 발생하기 쉽다. 따라서 임대 쌍방은 계약을 체결할 때 각자의 권리와 의무를 꼼꼼히 구분해 향후 충돌을 피해야 한다.
둘째, 임대 계약을 체결하려면 어떤 수속을 주의해야 합니까?
1. 계약 시 발급해야 할 자료는 쌍방 신분증 원본과 사본, 부동산증 원본과 사본, 위탁서 (집주인 본인이 아닌 경우) 입니다. 그런 다음 두 가지 계약이 있습니다.
2. 집주인이 준 보증금 영수증과 집세 영수증이 필요합니다.
3. 쌍방은 본 계약을 자세히 읽어 개인의 이익이 손상되지 않도록 해야 한다.
임대 중개비 징수 방법에 대해 계약서에 서명할 때 어떤 수속을 주의해야 하는지에 대한 지식이 여기에 소개되어 있습니다. 대리인을 찾을 때는 반드시 정규를 찾아야 하고, 계약서에 서명할 때는 무엇을 주의해야 합니까? 계약서에 서명할 때 자세히 읽어서 계약서에 허점이 생기지 않도록 제때에 보충해 주시기 바랍니다.