보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격, 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책적 임대주택, 정향안주택 등으로 구성된다. 경제 적용 주택과 2 제한 주택은 70 년의 자체 재산권을 가지고 있으며, 공셋집과 염세 주택은 없다.
1.' 하이난성 인민정부의 경제 적용 주택 발전 가속화에 대한 의견' 에 따르면 경제 적용 주택 구매자가 주택 소유권증을 취득한 후 5 년 이내에 양도할 수 없으며, 양도가 필요하며, 정부가 지정한 전문기관이 환매한다. 5 년 이내에 양도하는 경우, 주택 구입자는 같은 구간의 일반 상품주택과 보장성 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 비율은 시 현 정부가 결정해야 한다.
2. 시민들이 사적으로 체결한 경적주택 양도계약은 쌍방의 진정한 의미라면 합법적이고 유효하지만, 채권이 있고 소유권이 없다는 것을 설명하고, 시민들에게 작은 이득을 탐내지 말고 요구에 맞지 않는 경적방을 사도록 상기시킬 수 있다. 주택대금은 소송을 통해 회수할 수 있지만 상대방이 재산이 없으면 회수하기 어렵다.