공주방은 공방이고 정부나 사업 단위 소유이지 개인 소유가 아니다. 신규 취업노동자 등 샌드위치 층의 주택난을 주로 해결하는 제품으로 시장가격이나 세입자가 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 임대한다. 하지만 일반적 이유로 공셋집은 시장가보다 약간 낮고, 시장가보다 높기 때문에 공셋집은' 공주방' 이 된다.