(우 루오판 기자) 12월 17일, 상하이의 6차 부동산 프로젝트 청약 정보가 차례로 공개되기 시작했습니다. 이전 5차 채점기준은 주로 '선물구입제한', '공공임대주택 임차인구입 제한', '사회보장지급기간 조정'의 3가지 측면에 중점을 두고 있다.
새 규정에서는 2021년 7월 24일부터 주택을 기부 방식으로 양도하는 경우 해당 주택은 기부자가 소유한 주택 수(청약 대상)에 계속 기록된다는 점을 구체적으로 강조합니다. ) 양도등록일로부터 5년 이내.
동시에 새로운 규정은 공공임대주택 임차인에 대한 구매제한도 부과한다. 새 규정에는 청약자가 임대한 공공주택은 청약자의 명의로 된 주택수에 포함되며, 공공임대주택을 임차한 사람은 무주택 가구로 인정되지 않는다는 점을 명시하고 있다.
새 규정에서는 사회보장 온라인 피드백 데이터를 바탕으로 사회보장 지급 기간을 2003년 1월부터 시작하여 가입 시작일 2개월 전에 종료하도록 규정하는 등 사회보장 지급 기간도 조정합니다.
현재 Gemdale Jiayue Bay, Longguang Tianjing, Yangpu Riverside No.1, Zhuanqiao Ziwei Garden, Four Seasons City 등 많은 프로젝트에서 새로운 채점 규칙을 발표했습니다.
부동산 연구소 지점장 장 보(Zhang Bo)는 기자들에게 이 규칙의 주요 목적은 공정성과 정의를 보장하고 실제 주택 수요가 있는 사람들에게 청약이 집중되도록 하는 것이라고 말했습니다. Zhang Bo는 주택 구입의 다음 단계에서 포인트 시스템이 더욱 조정될 것이라고 예측했습니다.
예를 들어 이번 조정은 최종 산정월에만 적용되며, 2개월 후의 조정은 여러 기업의 사회보장 납부 시기로 인한 시차 등을 고려해 전체적인 표준화된 통계와 통계를 확보해야 한다. 다만, 각 기업별로 주택구입자들의 포인트에는 거의 영향이 없을 것으로 예상되며, 다음 단계에서는 도시에 정착한 신입생들에게 포인트가 우대될 것으로 예상된다.
E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 얀 위에진은 상하이 관련 부동산에 대한 포인트 정책 조정은 청약 규칙 최적화와 공정한 거래 보장의 방향을 더욱 잘 보여준다고 말했다.
이번 정책 조정 역시 포인트 제도 시행 과정에서 나타난 새로운 상황과 새로운 문제를 바탕으로 한 것이지만, 원칙과 개혁 방향은 명확하다. 주택구입 정책 및 포인트 산정방식이 더욱 합리적이고 투명하며 공정해지며, 전세주택(공공주택)을 임대하는 주민 등 허위 고득점자를 단속하는 동시에 저소득층에게도 도움이 됩니다. 포인트(예: 퇴역 군인 및 의사)
이러한 정책은 부동산 거래의 공정한 환경을 최적화하고 주택 구입 기회의 공정성을 더욱 보장하는 데 도움이 되며 부동산 시장의 안정성과 포인트 시스템에 대한 모든 사람의 인식을 높이는 데 긍정적인 영향을 미칩니다. 다양한 사람들이 허위 고점을 가지고 부동산 투기를 하는 현상도 경제에 부정적인 영향을 미친다.
Yan Yuejin은 이것이 대중에게 더 설득력이 있을 것이며 모든 사람들이 이러한 유형의 포인트 정책에 대해 더 많은 지지와 이해를 갖게 될 것이라고 믿습니다. 관련 주택 구매자는 이러한 포인트의 계산 방법에 세심한 주의를 기울여야 하며, 주택 구매 과정에서 명확한 계산을 갖고 주택 구매 계획을 합리적으로 준비해야 합니다.