1. 양 당사자에 관한 정보: 임대인과 임차인의 이름, 주소 및 기타 개인정보가 계약서에 기재되어야 합니다. 2. 주택 상황: 집의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방과 같이 집의 정확한 위치를 나타냅니다. 3. 주택 면적: 집의 장식 상태, 벽, 문, 창문을 간략하게 설명합니다. , 집의 바닥, 천장, 부엌 및 욕실 제공되는 시설 및 장비, 임대인이 임차인의 재산권을 위해 준비한 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 욕실 장비의 간략한 목록 집과 그 주인. 이 주택이 어떤 재산권을 가지고 있는지, 집주인이 누구인지, 임대인과 집주인의 관계, 집주인이 집주인에게 집을 임대하도록 위탁했는지 여부를 나타냅니다. 4. 주거 목적: 주택이 임차인이 혼자 살기 위해 사용되는지, 임차인의 가족이 거주하기 위해 사용되는지, 임차인이나 가족이 다른 사람과 함께 살 수 있는지 여부라는 두 가지 사항을 주로 설명하십시오. 주택을 주거용으로만 사용할 수 있는지, 아니면 사무실 등 다른 용도로도 사용할 수 있는지 5. 임대기간 : 임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 상대적으로 안정적인 기간이 필요하므로 양측이 합의해야 합니다. 계약 기간. 이 기간 내에 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 임차인이 이사를 원하지만 적합한 새 거주지를 찾지 못한 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 6. 임대료 및 지불 방법: 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대 기간 동안 임대인은 승인 없이 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 낮습니다. 7. 주택 수리 책임: 임대인은 부동산 소유자 또는 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인은 향후에도 정상적으로 사용할 수 있도록 임대하기 전에 주택과 내부 시설을 주의 깊게 점검해야 합니다. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리회사에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다. 임대인이 집을 수리할 수 없는 경우 임차인은 임대인과 공동으로 수리비를 부담할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임대인이 지불할 임대료를 상쇄하거나 분할 상환할 수 있습니다. 8. 주택 조건의 변화: 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 확장 또는 증축할 수 없습니다. 주택의 변경이 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 합니다. 9. 전대에 대한 합의: 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 수입을 얻고 싶어합니다. 이러한 전대차는 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 양 당사자는 계약서에 전대차를 명시해야 합니다. 전대를 허용하는 경우 양 당사자는 전대 수입의 일부를 결정하기 위해 협상할 수 있습니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 승인 없이 전대하는 경우 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다. 10. 계약 위반에 대한 책임: 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 계약에 이에 상응하는 처벌을 규정해야 합니다. 예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 임대인은 계약을 조기 해지하고 임대인에게 이사를 요청할 수 있으며, 임대인이 합의한 대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 임대인과 협상하여 임대료를 줄일 수 있습니다. . 11. 임대차 계약의 변경 및 해지 : 임대차 계약 중 임대인과 임차인이 임대기간, 임대료 등 상기 계약조건을 변경할 필요가 있다고 인정하는 경우, 양 당사자는 임대차 계약 내용을 변경할 수 있습니다. 협상을 통해 계약을 체결합니다. 임차인이 업무 변경 등으로 인해 타인과 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 변경 후 원래 임대차 계약은 종료되며, 새로운 임대인과 임차인은 계약을 체결하게 됩니다. 새로운 임대 계약.
계약 만료 시 임대인이나 임차인 중 어느 한 쪽이 사전에 계약을 해지하고자 하는 경우에는 사전에 상대방에게 이를 통지하여야 하며, 계약 또는 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 하여야 합니다. 계약이 만료되면 계약은 자동으로 종료됩니다. 실제로는 주택임대차계약의 내용에 대해 당사자들이 구체적으로 합의할 수 있으며, 일반적으로 당사자들은 각자의 실제 상황을 토대로 합의를 이룬다. 물론, 주택임대차계약의 내용에 있어서는 위의 11가지가 주요 내용이며, 주택임대차계약에 관한 구체적인 합의를 할 때에는 그 어느 하나라도 빠뜨려서는 안 됩니다.