첫째, 계약서에 서명하고 집을 빌리고 싶지 않으면 어떡하지?
1. 중개를 통과하면 중개업자와 협의해 계약해지를 하고 집주인을 임대해 주고 집주인은 계속 임대한다. 만약 당신이나 중개업자가 집주인의 임대 철회를 설득할 수 없다면 중개업자에게 가서 집을 전세 내라. 만약 집주인이 동의하지 않는다면, 임대료를 환불해라, 그렇지 않으면 너는 전세를 전매할 것이다.
2. 업주와 협의하면 일부 보증금을 배상할 수 있고, 다음 임대할 때 볼 수 있습니다.
3. 임대인과 임차인이 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대료 등) 을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. 양측은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있다.
임대 계약 위반에 대한 책임은 무엇입니까?
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2. 주택 임대 계약의 위약 책임을 앞당겨 해제한다. 계약법 제 107 조의 관련 규정에 따라 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 져야 한다.
3, 임대 보증금 환불 계약, 임차인 계약이 만료될 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 집주인은 임대 보증금을 환불해야 한다.
4. 임대료 지불 방식은 보통 연간, 반기, 분기급입니다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.