2. 임차인 신분 확인: 많은 집주인들이 임대할 때 상대방의 신분을 묻지 않는다. 사실 이것은 자신에 대한 무책임한 표현이다. 임대할 때는 반드시 상대방의 신분 (신분증 정보, 직업, 직장 등) 을 확인하여 임차인이 법을 준수하는 사람인지 확인해야 한다.
3. 장세 임대: 가능한 한 장기 임대할 수 있는 것을 선택하세요. 장세는 일반적으로 근처에서 일하거나 등교하는 세입자이기 때문입니다. 이런 세입자는 사람을 더욱 안심시킬 수 있고, 단기 임대는 반드시 조심해야 한다.
집주인이 세내는 방식 및 주의사항
1. 위탁 중개
(1) 위탁 중개인의 자격을 확인합니다. 집주인이 중개업자에게 집 임대를 의뢰하면 계약서에 서명하기 전에 자격을 다시 한 번 점검하고 중개비, 누가 지불하고 얼마를 지불해야 하는지 확인해야 한다. 정규 중개인은 영업허가증, 세무등록증, 자격증, 서비스를 제공하는 브로커의 자격증을 제공할 수 있습니다.
(2) 계약 개요. 계약서에 서명하기 전에 집주인은 계약 조항을 자세히 읽어야 한다. 만약 그가 자신의 권익을 명확하게 표현하거나 유지하지 못한다면, 계약 말미의' 기타 약정사항' 이나 계약 첨부서에 기술할 수 있다.
직접 임대하다
(1) 로고. 직접 임대하면 중개업자가 없으면 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 신분증의 기본 정보를 등록해야 한다.
(2) 정식 계약을 사용합니다. 계약하기 전에 집주인은 공식 홈페이지에서 현지 건설위원회의 정식 임대 계약을 다운로드하여 계약의 유효성을 보장할 수 있다. 동시에, 정식 계약은 계약사항과 그 표현에 대해 더욱 포괄적이고 엄밀하여 계약 자체의 표현으로 인한 분쟁을 피할 것이다.
남에게 위탁하다
집주인은 어떤 이유로 출석할 수 없고, 다른 사람에게 계약서에 서명하도록 위탁한 경우, 계약서에 서명하기 전에 위탁서나 임대 위탁 계약을 발행하고, 세입자에게 의뢰인의 권한을 명시해야 한다.