그래서 신분증 사본에 서명을 할 수 있습니다. 이 신분증 사본은 임대용으로만 쓰이고, 다른 용도는 무효입니다.
신분증 사본으로는 은행 카운터에서 어떠한 업무도 처리할 수 없지만, 다른 꿍꿍이가 있는 사람은 신분증 사본의 정보를 이용하여 온라인 신용카드를 처리할 수 있다. 금액은 수백 위안에 불과하지만 다른 사람에게 영향을 미칠 수 있다.
타인의 신분증을 사칭하는 것은 불법이니 법적 책임을 져야 한다. 동시에 주민등록증, 호적본, 개인신용증명서 등 사본 인도 과정에서 제공자와 용도를 명확하게 명시할 것을 건의합니다. 정보 유출로 인한 불필요한 손실과 번거로움을 피하다.
주택 임대 관리 방법 제 7 조에 따르면 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다. 소재산권실 집주인도 주택 구입 계약이 있지만 부동산증은 없습니다. 그의 집이라는 것을 증명할 수 있고, 집주인과 임대 계약을 체결하고, 절차가 완비되어 있고, 각종 서명 손자국이 완비되어 있으면 빌릴 수 있다. 이른바' 소재산권실' 이란 농민 집단토지에 세워진 집을 가리키며 토지 양도금을 내지 않아도 된다. 산권증은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을위원회에서 발급한 것이다. 이런 부동산은 통상' 향진재산권실' 또는' 소재산권실' 이라고 불린다. 이런 집은 진정한 재산권도 없고 토지사용증과 예매허가도 없다. 구매 계약은 국가 토지 및 주택 관리국에 제출되지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니다. 따라서,' 작은 재산권실' 구입에 대해서는 법률의 보호를 받지 못한다. 일반적인 주택 임대 분쟁의 경우, 주택 임대 계약에는 분쟁을 최소화할 수 있도록 다음과 같은 주택에 대한 기본 정보가 포함되어야 합니다. (1) 주택 기본 정보. 한편, 집의 기본 상황은 부동산 주소, 건축 면적 등을 포함한 부동산 자체의 상황을 가리킨다. 반면에 집의 소유권을 가리키며, 일반적으로 재산권번호, 재산권자 이름, 담보 설정 여부 등을 가리킨다. 임대 계약의 필수적인 부분으로서, 이 부분의 내용은 반드시 임대인에게 부동산증을 제시하도록 요구할 것이다. (b) 수력 발전, 부동산 및 기타 비용. 임대 계약에서는 임대료와 보증금 지불 방법 외에도 임대 기간 동안 수력, 난방 재산비, 위생비 등 기타 비용을 부담하는 방법을 합의해야 하며, 이러한 비용의 부담 방식은 주택 임대 계약에서 상세히 합의해야 한다. 임차인은 이 부분의 조항에 대해 명확한 합의를 하고 계약이 만료된 후 쌍방의 비용 분쟁을 피하기 위해 직접 계약서에 써야 한다. (c) 주택 유지 보수 및 수리 책임. 임대 기간 동안 가구 가전제품 등 가전제품의 파손은 불가피하며 주택 수리의 권리와 책임을 약속해야 한다. 임대 계약에서' 주택 수리 관리' 는 소유주와 임대 쌍방의 책임을 규정하고, 주택, 액세서리, 설비, 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 보장하고, 장비의 자연 마모나 부적절한 사용으로 인해 고장이 발생하는 두 가지 상황에 대한 해결책을 약속하며, 소유주와 임대 쌍방의 분쟁을 효과적으로 피한다. (d) 계약 해지의 구체적인 상황. 임대 계약은 어떤 상황에서 계약을 해지할 수 있는지를 명시해야 한다. 이렇게 하면 집주인과 임대인의 행동을 제한하고 쌍방의 권리를 보호할 수 있다. 이 섹션에서는 업주나 임차인이 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 몇 가지 권리 (예: 업주가 납부를 연기한 기간, 납품한 주택이 계약계약에 맞지 않거나 임차인의 안전에 영향을 미치는 등) 를 명확히 해야 한다. 임차인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있고, 임차인은 얼마 동안 약속대로 집세를 지불하지 않고, 미지급된 비용을 지불하지 않고, 제멋대로 주택 용도를 바꿀 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) (5) 계약 위반에 대한 책임 및 조사. 임대 계약을 체결할 때 반드시 쌍방의 위약 책임 약속에 주의해야 한다. 위약 책임에는 주로 분쟁이 발생하기 쉬운 링크 설정이 포함된다. 예를 들어 업주가 약속대로 제때에 집을 내지 못한 책임, 임대 기간 중 미리 집을 회수하거나 미리 체크아웃하는 약속보상 등이 있다. 이렇게 하면 계약의 원활한 집행을 보장하고 업주와 세입자의 위험을 줄일 수 있다.