세입자가 임대료를 밀면 1 으로 해결할 수 있습니다. 첫째, 집주인이 임대료를 재촉하고, 임대 쌍방이 협상하여 해결하다. 세입자가 확실히 일시적인 자금 문제가 생겼을지도 모르니 집주인도 이해하고 집세 징수를 중단해야 한다. 이렇게 하면 쌍방의 관계를 유지하는 데 도움이 되고, 세입자도 집주인에게 감사할 것이다. 물론 세입자가 고의로 집세를 체납할 수도 있다. 이때 그들은 임차인에게 임대료 체납의 책임을 설명해야 한다. 게다가 분쟁은 이웃위원회나 파출소를 통해 중재를 통해 해결할 수 있다. 2. 조정이 안되면 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대인은 서면 임대료 요구를 제기하고 임차인이 독촉 통지를 받지 않도록 증거를 보관할 수 있다. 기소할 때 재산 보전을 신청하여 임차인의 재산을 압수할 수 있다. 그러나 그 재산을 압류하고 강제 추방하는 것은 허용되지 않는다. 이런 조치는 법원이 법에 따라 집행할 수밖에 없다. 임차인이 법원 심리를 거친 후에도 집행하지 않는 경우 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다. 세방을 할 때는 상세한 임대 계약을 체결해야 하며, 임대료의 인도에도 명확한 조항이 있어야 한다. 예를 들면 임대료가 얼마인지, 언제 내야 하는지, 체납대금을 어떻게 처리해야 하는지 등이다. 집세 체납이 발생할 때 따라야 할 근거가 있다. 세입자가 임대료를 체납하면 주로 협상을 통해 해결된다. 세입자가 도리를 따지지 않으면 법원에 기소할 수 있다. 자신의 합법적인 권익을 수호하고, 정규적이고 합법적인 경로를 통해 보복과의 타격을 피해야 한다.
법적 근거:
도시 주택 임대 관리 방법 제 22 조 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 계약을 위반하면 위약금을 지불해야 한다. 본법 제 24 조 제 4 항은 임대료를 6 개월 이상 체납한 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.
파생 문제:
세입자가 집세를 체납하면 어떻게 합니까? 경찰에 신고해도 될까요?
우리는 경찰에 신고할 수 있지만, 이것은 민사 분쟁을 포함한다. 경찰은 보통 상관하지 않고 가도 중재만 할 뿐이다. 이 경우 집주인은 먼저 임차인과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기하고 재산보전을 신청할 수 있다.