임대 인테리어 전략
1, 인테리어 포지셔닝
셋방의 인테리어 수준을 한 단계 정해야 한다. 임대한 모든 집이 가장 싼 기초 인테리어라고 생각하지 마라. 이 인테리어 등급의 위치는 네가 산 집의 위치에 따라 선택해야 한다. 당신이 사는 집이 가장자리에 있고 동네도 번화하지 않다면, 당신의 세입자는 대부분 샐러리맨이어야 하며, 비교적 경제적인 재료를 적절히 선택할 수 있습니다. 왜냐하면 이 계층의 세입자는 임대주택에 대한 요구가 별로 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 당신의 집이 고급 동네이거나 번화한 지역에 있다면 인테리어에 신경을 써도 됩니다.
2. 기본 장식
셋방은 일반적으로 인테리어 부분에서 돈을 절약할 수 있지만, 기초 인테리어는 작은 이득을 탐내지 않는 것이 가장 좋다. 어떤 집이든 기초 인테리어가 중요하다. 잠시 이득을 탐하면 기초 인테리어가 좋지 않아 집에 정기적으로 문제가 생겨 수리가 자주 필요하게 되면 큰 손해를 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) 철물 재료, 수력가스 시스템에 각별히 주의를 기울여야 하는데, 정말 절약할 수 없다. 사실 요구가 많지 않으니, 짝퉁을 너무 많이 만들지 마라.
3. 사후 소프트 설치
집을 세내는 것은 당연히 너의 세입자가 오래 머무를 수 있다고 생각할 수 없다. 단 몇 달, 서너 년 만에 그가 이사를 갔을지도 모른다. 그래서 당신이 임대한 집을 빨리 임대하기 위해서는, 당신의 집 디자인이 대중의 입맛에 맞아야 한다고 요구한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 일반 벽면은 흰색 페인트로 칠하는 것이 가장 좋으며 바닥 타일의 선택도 연한 색을 위주로 깔끔하고 깔끔합니다. 임대 주택을 너무 과장하는 것을 잊지 마십시오. 이런 인테리어는 대중의 입맛에 맞추기 어렵기 때문입니다. 그렇지 않으면 집을 임대하는 길이 험난할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
임대 주택 인테리어 주의사항
1. 일반적으로 임대에 쓰이는 집은 대부분 작은 아파트 위주이므로, 집의 크기가 집 인테리어에 투입된 평방 미터당 가격에 반비례한다는 점에 특히 주의해야 한다.
2. 오래된 집을 임대해야 한다면, 너무 큰 동작을 하지 않는 것이 좋습니다. 예를 들면 벽 페인트를 바꾸고 커튼을 바꾸는 것과 같습니다. 동시에 찌꺼기 배출, 취급 등의 문제를 충분히 고려해야 한다. 임대한 방 찬장은 하지 않고, 판재+인공+액세서리는 수지가 맞지 않는다. 중고 가구를 사는 것보다 싸고 실용적이다. 쪼그리고 앉고 싶고, 변기도, 욕조도 없고, 램프와 등잔대는 흡등만큼 간단하지 않습니다. 소프트룩은 전혀 아랑곳하지 않고 세입자에게 자신의 취향을 맡겼다. 필요한 가전제품 (예: 에어컨, 세탁기 등) 은 모두 구입해야 하는데, TV, 냉장고는 현재 젊은이들이 중시하지 않는다.
3. 임차인의 공간을 어떻게 최대한 활용할 것인가가 업주들의 가장 골치 아픈 문제다. 그들은 항상 더 많은 방을 원한다, 이것은 이해할 수 있다. 그러나 방의 상대적 독립성과 일부 공공공간의 독립성에 주의해야 한다. 낯선 사람 두 명에게 임대하지 않을 수도 있기 때문이다. 임대 주택은 방마다 전기 계량기를 따로 설치하겠다는 생각이 좋다.
4. 파티션 벽의 재료 문제도 있습니다. 장기 임대라면 방음 등을 고려해 보세요. 부하가 허용하는 경우 경량 칸막이 벽을 사용하는 것을 고려해 볼 수 있습니까? 이렇게 하면 서로 다른 임대인의 요구를 더 잘 충족하고 서비스 수명을 높여 향후 유지 관리 및 개조에 도움이 될 수 있습니까? 또한 구조 변화로 인한 급수 및 배수, 에어컨 배수 포함, 전반적인 고려에도 주의해야 한다.
5. 주재의 선택, 전체 바닥은 나무바닥을 고려하지 않고 유리화 벽돌로 하면 된다. 만약 층을 세내면 몇 년 후에 가격이 낮아지고 집약적인 투입과 생산비가 높아 수지가 맞지 않는다. 벽돌은 너무 잘 쓸 필요가 없고, 바닥은 더 잘 써야 한다. 저질 타일은 미끄럼 방지 성능이 떨어진다.
6. 수력 발전은 절대로 절약하지 마라. 동시에 방의 사용 기능이 사용자마다 요구 사항에 따라 다른 기능을 가지고 있다는 점을 감안하여 콘센트를 최대한 많이 사용하세요. 스위치 패널도 더 잘 사용해야 합니다. 조명은 싸지만 광원은 싸지 않습니다. 벽 페인트를 너무 잘 칠하지 마라, 결국 집은 세놓은 것이기 때문에 더러워지기 쉽다. 큰일이면 다시 한 번 칠하면 OK, 얼마 안 써요. 그러나 느끼한 기초는 빼놓을 수 없다.
7. 벽 페인트가 빛을 발할 수 있다면 가구의 색깔을 좀 더 잘 조절할 수 있지만 연한 색을 위주로 해야 한다. 렌트 시간이 길면 현장에서 찬장을 만드는 것이 낫다. 하나는 오래 걸리고, 다른 하나는 더 친환경적이다. 현재 시중에 전세방을 위해 특별히 설계된 가구는 여전히 너무 지저분해서 냄새가 난다. 침대와 식탁도 견고하고 튼튼해야 하는데 시간이 오래 걸린다. 세낸 집의 가구에 대해서는 중고 시장에 가서 살 수 있는 것도 좋은 선택이다.
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