조회 법도망에 따르면 임차인은 임차인이 첫 달 임대료를 지불하는 동시에 한 달 동안 임대료를 보증금으로 지불해야 하며, 일반적으로 주택 임대 계약서에 나타나 주택 설비가 임대 기간 동안 손상되지 않도록 하는 것으로 알려졌다. 개인상의 이유로 주택 설비를 손상시키거나 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
임대기간이 만료되면 임대주택은 임대인에게 보증금을 반환하거나 계약서에 명시된 반환 기한에 따라 반납해야 한다. 많은 임대 계약에는 계약 후 한 달 동안 집세를 보증금으로 내야 한다고 명시돼 있으며, 계약이 만료되면 집주인이 보증금을 돌려준다. 그러나 임대 기간이 비정상적으로 중단되거나 실제 임대 기간이 1 년 미만인 경우 보증금은 몰수됩니다. 이것은 쌍방의 담판의 결과에 근거한 것이다. 계약 이행 기한이 만료될 때까지 일반적으로 일방적으로 계약 해지를 제기해서는 안 된다.
그러나 임차인이 약세에 처해 있다는 점을 감안하면 임대계약의 체결은 임차인의 목적을 주로 고려하는데, 이런 목적과 수요는 바뀔 수 있다. 법률은 다른 사람에게 이렇게 하도록 강요해서는 안 되며, 임대 계약을 임차인의 자유를 속박하는 족쇄로 만들어서는 안 된다. 따라서 임차인이 정당한 이유가 있어 집을 계속 임대할 필요가 없을 때는 계약 해지를 허용해야 한다. 임차인은 계약을 해지할 수 있지만, 임대인에게 미리 통지하여 임대인이 합리적인 시간 내에 새로운 임차인을 찾아 집의 유휴로 인한 경제적 손실을 방지해야 한다.