임차인은 어떤 상황에서 임대 계약을 해지할 수 있습니까?
임대 계약을 해지하는 두 가지 방법이 있다. 하나는 쌍방이 계약을 해지하는 것이고, 다른 하나는 일방적으로 계약을 해지하는 것이다. 당사자가 일방적으로 계약을 해지하는 것은 법률이나 계약에 의해 부여된 해지권으로, 한쪽이 심각한 위약과 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우에 적용된다. 당사자가 일방적으로 계약을 해지하는 것 외에, 다른 경우에는 계약을 해지하는 것은 반드시 쌍방의 협의를 거쳐야 한다. 법률 규정이나 사회공익을 위반하지 않는 한 양측이 협상을 통해 언제든지 계약을 해지할 수 있다는 것도 계약의 자유 원칙을 반영한 것이다.
1. 임대인이 집 배달을 거부했습니다. 임차인이 집을 임대하는 목적은 집을 소유하고 사용하는 것이다. 임대인은 주택 인도를 거부하고, 임차인이 집을 임대하는 목적은 실현될 수 없고, 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다.
임대 주택의 일부 또는 전부가 손상되거나 분실되었습니다. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인은 임차인의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인이 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 이 때문에 계약 목적을 달성할 수 없다면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
3. 임대주택은 법률, 행정법규의 주택 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반하여 주택을 사용할 수 없게 되고 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. 이는 주로 임대주택이 건축법, 소방법 등 법이 주택 사용에 대한 의무적 규정에 맞지 않을 때 임차인이 사용할 수 없고 임차인이 계약을 해지할 수 있기 때문이다.
4. 유효한 복수 임대 계약은 실제로 이행할 수 없으며 임차인은 계약을 해지할 권리가 있습니다. 임차인은 한 방을 여러 번 임대해 임대주택을 얻을 수 없는 경우 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약 해지와 손해 배상을 청구할 수 있다.
5. 임대주택이 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 할 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 권리가 있다. 임대 주택은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게합니다. 임차인이 계약을 체결할 때 임대물의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 임차인은 언제든지 계약을 해지하고 조세를 취소할 권리가 있다.
6. 사법기관이나 행정기관이 법에 따라 임대주택을 압수하여 임차인이 사용할 수 없게 하여 종료한다. 임대주택이 법에 따라 압수되어 사용할 수 없고 임차인이 주택을 임대하는 목적이 실현되지 않는 한 계약을 해지할 권리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그러나 압류 조치는 단지 주택 양도를 제한할 뿐 임차인은 당분간 집의 정상적인 사용에 영향을 주지 않고 계약 해지를 주장할 권리가 없다.
7. 임차인이 집을 사용할 수 없어 발생한 임대주택 소유권 분쟁으로 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다. 임차인의 소유권은 논란의 여지가 있지만 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치지 않기 때문에 임차인은 계약 해지를 주장할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
여덟, 비 고정 임대, 임차인은 언제든지 계약을 해지할 권리가 있다. 임차인이 임대인에게 종결 통지를 보내면 계약은 즉시 종결된다.
9. 임대 계약은 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없어 해지됩니다.
10. 실제로 임차인이 미리 임대 계약을 해지하기 위해 자발적으로 위약 책임을 지는 경우가 있다.