공채와 분양 주택의 성질은 매우 다르다. 현재 시중에 나와 있는 철거주택은 일부도 공채 범위 내에 있으며, 대다수의 공채는 소유권이 국가에 속하기 때문에 부동산증이 없다. 업주는 거주권만 양도권이 없어 주택거래회가 어려워서 상품주택처럼 수시로 양도할 수 없다.
또 대부분의 공채는 임대만 할 수 있기 때문에 매매를 하려면 해당 조건을 충족해야 신청할 수 있다. 우선 너는 현지 호적을 가지고 주민 주택 보장 조건에 부합해야 한다. 관련 부서의 심사를 거쳐 주택 보장 자격을 취득하고 염세 주택, 경제 적용 주택을 즐기지 않는 사람은 가구 단위로 현지 정부에 신청할 수 있다.
공공 주택 상속 및 이전 조건은 다음과 같습니다.
공채는 공채와 기업재산권으로 나뉜다. 일반적으로 두 가지 방법으로 해결할 수 있다.
(1) 임대를 계승합니다. 즉, 아버지가 돌아가시거나 호적을 이 도시에서 이사할 때 자녀의 기존 공채를 계속 임대할 수 있지만, 어머니, 조부모, 형제자매를 포함한 다른 임차인의 동의를 받아야 합니다.
구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1, 신청인의 호적부와 신분증 (원본과 사본), 도장을 찍습니다.
공공 주택 임대 계약;
3. 임차인이 사망한 경우 사망 증명서 (원본 및 사본) 를 제출한다.
4. 호적 본시에서 이주한 후 호적 취소 증명서 (원본 및 사본) 를 제출한다.
5. 임차인의 배우자, 자녀, 부모가 서명한 양도에 동의한 공증인
6. 전학 신청.
(2) 임차인은 공채재산권자 또는 그가 위탁한 관리단위와 교체 경영단위를 통해 양도를 대행하는 형식으로 임차인을 변경할 수 있다 (구체적으로 주택 교체 관리센터에 문의함).
신청자는 공공 주택의 이전을 위해 다음 자료를 제출해야합니다.
1, 신청인의 호적부와 신분증 (원본과 사본), 도장을 찍습니다.
공공 주택 임대 계약;
3. 환매 또는 대리 양도 신청서;
4. 같은 호적의 배우자 및 가족 구성원은 양도를 대리하는 서면 증명서에 동의한다.
5. 임차인은 배우자와 호적이 아닌 결혼 증명서 (원본 및 사본) 를 제출한다.