임대 계약을 잃어버렸는데 집주인이 사기꾼으로 가장했다.
1. 전세보증금은 집주인이 자신의 자산이 손상되지 않도록 세입자에게 받은 돈이며, 임대 만료 후 반납해야 한다. 일반적으로 임대 보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 예금법은 그 성격을 규정하지 않았다. 그것은 사람들이 거래의 수요에 대응하기 위해 생겨난 제도이다. 일반적으로 물질계약으로 간주되고, 실제 납품계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있으며, 은명 계약의 일종에 속한다.
2. 이는 법적으로 규정된 것이 아니라 일반인이 약속한 일반적인 임대 거래 형태이며, 일반 임대 계약에서 상당히 흔하다. 집주인은 주택이 세입자에 의해 파손되지 않도록 보장할 수 있고, 보증금에 배상을 주장할 수 있으며, 제때에 임대료를 지불하도록 보장할 수 있기 때문이다. 집주인에게 보증금은 일종의 보장이다. 세입자에게 집주인이 보증금을 받을 때 일정한 증빙을 요구하는 것은 자신을 보호하는 방법 중 하나이다.
집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까? 임대 관계가 제거되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 인벤토리 및 청산한 다음날 집주인은 보증금 전액을 세입자에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. 전세 보증금이 환불되지 않으면 세입자는 집주인을 찾아 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 그는 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기할 수 있다.
임대 계약이 분실되었는데, 집이 주로 폐쇄되면 어떻게 합니까?
1. 이 경우 집주인이 임대 관계의 존재를 인정하지 않고 주택 회수를 요구하면 쌍방이 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기해 해결할 수 있고, 소송비는 임차인이 선불하고, 결국 패소측이 부담한다.
2. 임차인은 임대관계의 존재와 집주인의 위약을 증명할 다른 증거가 필요하다. 주요 증명 조건은 관련 금액의 영수증이나 전세 때 받은 보증금이다. 중개방을 통해 임대하면 중개를 통해 증인이 되어 이런 관계의 존재를 증명할 수 있다. 걱정할 필요가 없습니다.
3. 임대계약을 분실하면, 자신의 권리를 계속 이행하여 자신의 권리가 해를 입지 않도록 보장할 수 있다. 동시에, 임대 계약 기간 동안 집을 잃어버리면, 이 문제들은 분명히 집주인이 법을 어기고 있고 쌍방이 협상할 수 있다는 것이다. 협상이 실패하면 영수증을 보관하거나 동네 부동산을 통해 자신이 실제로 여기에 살고 있다는 것을 증명할 수 있다.